Дело № 2-1895 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Беловский городской суд Кемеровской области В составе председательствующего судьи Голубченко В.М. при секретаре Титаренко И.З. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово 26 мая 2011 г. дело по иску Андрушкив ФИО6 к ФИО7 о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Андрушкив А.А. обратилась в суд с иском к ФИО8 о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что Андрушкив А.А. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ МП БТИ <адрес>. Остальными участниками общей долевой собственности на указанную квартиру являются Андрушкив ФИО9 и Андрушкив ФИО10. В указанной квартире совместно с супругом Андрушкив А.Р. самовольно произвели работы по переустройству, однако необходимого разрешения на переустройство и перепланировку получено не было. Самовольно выполненные работы по перепланировки и переустройству состояли в демонтаже и переносе санузла, устройство кухни, спальни. В результате перепланировки площадь квартиры составляет: общая площадь - 73,1 кв.м., жилая - 48,8 кв.м. В настоящее время для оформления наследства, открывшегося после смерти супруга, Андрушкив ФИО11 необходимо, чтобы все изменения, внесенные в устройство квартиры были документально подтверждены. Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № техническое состояние основных несущих конструкций <адрес> двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> физическим износом составляет 20%, оценивается как удовлетворительно. При строительстве допущены нарушения п. 2.1.1 п. 2.4 СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89 «жилые здания» площадь жилой комнаты и кухни должна быть не менее 8 кв.м., фактически 1 комната - 7,6 кв.м. Однако указанные нарушения являются незначительными в связи с этим не нарушаются права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Просит сохранить самовольно произведенную перепланировку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии со следующими показателями: общая площадь - 73,1 кв.м., жилая площадь - 48,8 кв.м., подсобная - 24,3 кв.м. В судебном заседании истица Андрушкив А.А. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, на которых они основаны. Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд, выслушав истицу ФИО1, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с ДД.ММ.ГГГГ, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В суде установлено, что Андрушкив ФИО12 совместно с Андрушкив ФИО14, Андрушкив ФИО13 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истица является наследником указанной квартиры. При оформлении наследственных прав выяснилось, что без соответствующего согласования (самовольно) осуществлена перепланировка квартиры. В результате общая площадь квартиры изменилась и стала 73,1 кв.м, жилая 48,8 кв.м., подсобная - 24,3 кв.м. Согласно ответа Администрации Беловского городского округа Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние основных несущих конструкций <адрес> двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> физическим износом составляет 20%, оценивается как вполне удовлетворительное. Поскольку сохранение жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данную квартиру. Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> переустроенном (перепланированном) состоянии со следующими и основными показателями: общая площадь 73,1 кв. м., жилая площадь 48,8 кв. м., подсобная - 24,3 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Мотивированное решение <данные изъяты> Судья /подпись/ В.М.Голубченко