Дело № 2-1896 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Беловский городской суд Кемеровской области В составе председательствующего судьи Голубченко В.М. при секретаре Титаренко И.З. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово 26 мая 2011 г. дело по иску Онищенко <данные изъяты> к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Онищенко Т.В. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является наследником изолированного помещения по адресу: <данные изъяты>. Не может вступить в наследство из-за незаконно произведенной перепланировки жилого помещения: демонтаж кухонного очага. Согласно заключению администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что осуществленное переустройство жилого помещения не противоречит требованиям. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство или перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Просит сохранить самовольно переустроенное, перепланированное изолированное жилое помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. В судебном заседании истица Онищенко Т.В. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, на которых они основаны, уточнив что является наследником после смерти матери, Смолиной <данные изъяты>. Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд, выслушав истицу Онищенко Т.В., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с ДД.ММ.ГГГГ, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В суде установлено, что Смолина ФИО5 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. <данные изъяты>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в ЕРГП, рег. № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истица является наследником указанной квартиры. При оформлении наследственных прав выяснилось, что без соответствующего согласования (самовольно) осуществлена перепланировка квартиры. В результате общая площадь квартиры изменилась и стала <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь -<данные изъяты> кв.м. Согласно акту обследования самовольно выполненных работ по перепланировке и переустройству жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ работы по переустройству и перепланировке двухкомнатной квартиры: демонтаж кухонного очага выполнены самовольно. Выполненные без надлежащего оформления работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому принято решение о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. <данные изъяты>. Киевская, д. 48 кв. 23. Поскольку сохранение жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. <данные изъяты>, <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данную квартиру. Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> переустроенном (перепланированном) состоянии со следующими и основными показателями: количество комнат две, общая площадь <данные изъяты>. м., жилая площадь <данные изъяты>. м., вспомогательная <данные изъяты>. м. Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Мотивированное решение составлено 31.05.2011 г. Судья /подпись/ В.М.Голубченко