Дело № 2-316 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Голубченко В.М. при секретаре Титаренко И.З. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове 13 января 2011 года дело по иску Друзь <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности и сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Друзь Л.Н. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности и сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что ее мужу, Друзь <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство принадлежала 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>, <адрес>. Данное жилое помещение до его смерти занимала мать мужа - Друзь <данные изъяты>. Другая 1/2 доля в данном доме по наследству перешла сестре мужа, ФИО4. Поскольку их семья и семья Сампетовой Л.П. нуждалась в жилье, то было решено поделить жилой дом пополам внатуре, с организацией и устройством второго входа, печи. Однако, задуманное ее муж не успел довести до конца и ДД.ММ.ГГГГ он умер. После его смерти она является наследницей первой очереди и по свидетельству о праве на наследство к ней перешла 1/2 доля в доме по <адрес>. В этом же году они закончили перестройку дома. В результате перестройки дома, прежний дом, состоящий из 4 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. и стал двухквартирным домом. Их квартира состоит из 2 комнат, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной- <данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки дома, был организован новый дверной проем в месте оконного проема, создан новый оконный проем, заложено окно в спальне, возведена стена между квартирами и построена веранда. Согласно акта обследования самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные без надлежащего оформления работы по переустройству и перепланировке квартиры по адресу: г<данные изъяты> соответствует действующим нормативам, включая нормы и правила СНИП, противопожарные нормы. Угрозу жизни и здоровью граждан не представляют. Однако она не может на сегодняшний день зарегистрировать свое право собственности на квартиру по <данные изъяты> поскольку это новое жилое помещение с новым кадастровым инвентарным номером, адресом. Просит сохранить квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м. в переустроенном состоянии и признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м. за Друзь <данные изъяты>. В суде истица Друзь Л.Н. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства на которых они основаны. Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с ДД.ММ.ГГГГ, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В суде установлено, что Друзь <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство принадлежала 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <данные изъяты> <адрес>. Другая 1/2 доля в данном доме по наследству перешла <данные изъяты>. По обоюдному согласию дом поделили. Оформить переустройство указанного дома на две квартиры не успели. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. При жизни Друзь А.П. осуществил перепланировку дома. В результате общая площадь их квартиры изменилась и стала <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м. Друзь Л.Н. не может на сегодняшний день зарегистрировать свое право собственности на квартиру по <данные изъяты> поскольку это новое жилое помещение с новым кадастровым инвентарным номером, адресом. Согласно акту обследования самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> перепланирована, работы по переустройству и перепланировке 4-х комнатной квартиры на две двухкомнатные: устройство дверного проема в оконном, устройство нового оконного проема, закладка оконного проема в спальной комнате, устройство новой перегородки между квартирами, закладка существующего дверного проема в кладовую, пристройка веранды из кирпича выполнены самовольно. Выполненные без надлежащего оформления работы по переустройству и перепланировке квартиры по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни. Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данную жилую квартиру. Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими и основными показателями: количество комнат две, общая площадь - <данные изъяты>. м., жилая площадь - <данные изъяты> вспомогательная площадь - <данные изъяты>.м. за Друзь <данные изъяты>. Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Мотивированное решение составлено 18.01.2011г. Судья /подпись/ В.М. Голубченко