Дело № 2-236 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Беловский городской суд Кемеровской области В составе председательствующего судьи Голубченко В.М. при секретаре Титаренко И.З. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 13 января 2011 года дело по иску Рыжковой ФИО7 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Рыжкова М.И. обратилась с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на дом и земельный участок5, расположенные в <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с постройкой в <данные изъяты> году жилого <адрес> она является владельцем данного объекта недвижимости, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> <адрес>. В настоящее время она решила оформить документы на дом. Однако, в связи с тем, что правоустанавливающих документов на дом нет, то в соответствии с гражданским законодательством, право собственности можно установить только в судебном порядке. Она проживает в доме более 46 лет, оплачивая все необходимые платежи и налоги, обрабатывает огород, ухаживает за домом и надворными постройками, что могут подтвердить свидетели. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет, считает что стала собственником имущества в силу приобретательной давности Просит признать право собственности на объект недвижимости жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Рыжковой <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании право собственности передано для рассмотрения по подсудности мировому судье судебного участка № 6 г. Белово. Определением мирового судьи судебного участка № 6 города Белово Кемеровской области от 17.11.2010 г. производство по делу по иску Рыжковой <данные изъяты> к Администрации г. Белово в части признания права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности прекращено. Гражданское дело по иску Рыжковой <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок передано в Беловский горсуд по подсудности. В судебном заседании Рыжкова М.И. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства на которых они основаны. Просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Представитель ответчика <данные изъяты> Агалакова Г.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования Рыжковой М.И. о признании за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> не признала и пояснила, что у истицы Рыжковой М.И. нет правовых оснований для признания за ней право собственности на земельный участок по адресу <адрес>. Под строительство жилого дома земельный участок не отводился. Представитель третьего лица на стороне ответчика - <данные изъяты>» Добробабин А.С. действующий по доверенности от 03.09.2010 г. исковые требования истца не признал, пояснил, что сведений о том, что кому- либо отводился земельный участок по адресу: <адрес> не имеется. Суд, выслушав истца, представителя ответчика <данные изъяты> третье лицо на стороне ответчика <данные изъяты> <адрес>», исследовав письменные материалы по делу,оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что требования истца необоснованны и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Согласно ст. 25 ЗК РФ право на земельные участки, предусмотренные главами Ш и 1У настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретает права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. В суде установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> в пользование Рыжковой М.И. и под строительство жилого дома не отводился. На указанном земельном участке прежним пользователем, Барсуковой <данные изъяты> был построен самовольно жилой дом, который впоследствии был продан по частной расписке Рыжковой М.И., что подтверждается следующими доказательствами: Согласно ответа руководителя <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ сведения об отводе и предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 24). Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отсутствуют сведения в ЕГРП о правах на объект недвижимого имущества земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 31). Государственное предприятие Кемеровской области «Центр технической <адрес>» Филиал № БТИ <адрес> на запрос суда ответило, что данным филиала №2 БТИ г.Белово право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты> зарегистрировано, как пользователя за Барсуковой <данные изъяты> <данные изъяты>, куплен по частной расписке 18.04.1992 г. (л.д. 32) Согласно сведений Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> земельный участок по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д. 4). Доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ истцом суду не представлено. Никаких правоустанавливающих документов на земельный участок по адресу: <адрес>, суду не представлено. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретает права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Решением мирового судьи судебного участка № 6 города Белово 25.05.2009 г. в удовлетворении исковых требований Рыжковой <данные изъяты> к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> отказано. При этом давностное владение Рыжковой М.И не является добросовестным (п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), т.к. она получая владение знала и должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности, т.к. приобретая имущество - жилой дом на спорном земельном участке без должного оформления сделки, истица знала о том, что у продавца имущества отсутствуют правоустанавливающие документы на него, а следовательно имущество не могло быть предметом сделки купли-продажи, т.к. лишь собственник вправе распорядится имуществом. Доказательств того, что у Рыжковой М.И. или у прежнего пользователя Барсуковой ФИО8 либо пожизненном наследуемом владении, либо постоянном (бессрочном) пользовании находится (находился) земельный участок, расположенный в <адрес>, истцом не представлено. Никаких сделок по приобретению спорного земельного участка истица не осуществляла, участок ей никогда не выделялся, что она и подтвердила в суде. Суд считает, что доводы истца о том, что она в подтверждение принадлежности ей земельного участка оплачивала земельные налоги являются необоснованными, поскольку основаны на неверном толковании норм права. То обстоятельство, что истцу приходили квитанции об оплате земельного налога и она их оплачивала, никак не доказывает факт правомерного владения и пользования земельным участком. Следовательно, за Рыжковой ФИО9 право собственности на земельный участок судом не может быть признано. В соответствии с.п.5 ст.196 ГК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд не может выйти за пределы заявленных требований при разрешении данного иска, так как это не предусмотрено федеральным законом. Руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Рыжковой ФИО10 к <данные изъяты> о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течении 10 дней. Мотивированное решение составлено 18.01 2011 года. Судья /подпись/ В.М.Голубченко