признание права собственности

Дело № 2- 449

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

при секретаре Титаренко И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области

15 февраля 2011 года

дело по иску Белова <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Белов В.И. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, города ФИО6 за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свое требование мотивирует тем, что жилой дом по <адрес>№ ФИО6, принадлежал его матери ФИО1 на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО4 за № и Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный жилой дом был построен на земельном участке, площадью <данные изъяты>.м., который был отведен на основании решения исполнительного комитета Беловского городского Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом об отводе границ участка и красных линий в натуре от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из распоряжения Администрации г. ФИО6 №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был передан указанный земельный участок, а также дополнительный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность. Таким образом, спорный жилой дом возведен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащим ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю <данные изъяты> №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Изначально дом был площадью <данные изъяты> кв.м. Позднее, дом был переустроен и перепланирован. Однако, все эти работы были не согласованы с архитектурой города и разрешение на перепланировку от <данные изъяты> получено не было.

Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес>. ФИО6 в переустроенном и перепланированном состоянии угрозу жизни и здоровью не представляет, опасности обрушения нет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, так и не успев зарегистрировать право собственности на переустроенный дом в установленном законом порядке.

В судебное заседание истец Белов В.И. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Тэдер Ю.С.

Представитель истца Тэдер Ю.С., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства на которых основывает свои требования. Просит признать <данные изъяты>, умершую ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, г. ФИО6, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и включить в наследственную массу.

Представитель ответчика <данные изъяты> ФИО6 ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеют.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании жилой дом по <адрес>, города ФИО6, принадлежит Белобородовой <данные изъяты> на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы <данные изъяты> за № и Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный жилой дом был построен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., который был отведен на основании решения исполнительного комитета Беловского городского Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом об отводе границ участка и красных линий в натуре от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из распоряжения <данные изъяты>. ФИО6 №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был передан указанный земельный участок, а также дополнительный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность. Таким образом, спорный жилой дом возведен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащим ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Истица самовольно без получения соответствующих разрешений, т.е самовольно, на принадлежащем ей земельном участке построила дом, изменив его общую и жилую площадь.

Согласно заключению Управления Архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес>. ФИО6 в переустроенном и перепланированном состоянии угрозу жизни и здоровью не представляет, опасности обрушения нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами представленными истцом и его показаниями.

Указанных обстоятельств касаемо именно жилого дома в суде не выявлено

Руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Признать <данные изъяты>, умершую ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, г. ФИО6, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты>. м. и включить в наследственную массу.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение составлено 21.02.2011г.

Судья /подпись/ В.М.Голубченко

Верно:

Судья В.М.Голубченко