Дело № 2-1707/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Город Белово Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А. при секретаре Кириченко Л.А., с участием: - представителя истца ФИО1- ФИО4, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что в <данные изъяты> по частной расписке она купила частный жилой дом у ФИО2, расположенный по адресу: г. ФИО5, <адрес>. Договор купли-продажи надлежащим образом не оформлялся, соответственно никаких других правоустанавливающих документов на дом нет. В настоящее время она решила надлежащим образом оформить документы на дом и земельный участок, расположенные по адресу г. ФИО5, <адрес>. На протяжении <данные изъяты> лет она открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется указанным домом, оплачивает все платежи по его содержанию, производит текущий ремонт данного имущества, считает, что это является основание для признания за ней права собственности. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город ФИО5, <адрес>, за ФИО1, в силу приобретательной давности. В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности- ФИО4 Представитель истца ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал, дал суду пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрации Беловского городского округа- ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против заявленных требований не возражает при обязательном предоставлении положительного заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации города ФИО5 о том, что указанная постройка соответствует действующему законодательству. Суд, выслушав представителя истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Свидетель ФИО6 в судебном заседании дала показания, согласно которым ФИО1 является ее соседкой, живущей в доме напротив. В <данные изъяты> она приобрела дом по <адрес> в <адрес> и до настоящего времени живет в нем, каждый год делает ремонт дома внутри и снаружи, занимается посадками в огороде. Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что с <данные изъяты> года проживает по адресу: г. ФИО5, <адрес>, по- соседству с ФИО1 Ему известно, что ФИО1 в <данные изъяты> приобретен <адрес>, в котором проживает до настоящего времени, постоянно ухаживают за домом. Прежние хозяева дома уже умерли. Сведения, которыми располагают свидетели, известны им лично, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поэтому суд считает, что их показания соответствуют требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу. Из технического паспорта на жилой дом следует, что данный жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО5, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. Сведения о правообладателях отсутствуют. Согласно уведомлению из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества жилой дом и земельный участок находящимся по адресу г. ФИО5, <адрес>, отсутствует <данные изъяты> В соответствии со справкой <данные изъяты> Государственного предприятия <адрес> <данные изъяты> <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по указанному адресу, значится за ФИО8 и ФИО9 по <данные изъяты> в праве на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <адрес> государственной нотариальной конторой за №. Как следует из справок адресного бюро УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 по регистрации в <адрес> и <адрес> не значиться; ФИО8 и ФИО9 были сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, город ФИО5, <адрес> связи со смертью. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 пользуется жилым домом, расположенным по адресу: г. ФИО5, <адрес> открыто, добросовестно и непрерывно с <данные изъяты>, что следует из имеющейся в материалах дела домовой книги, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, квитанций об оплате услуг поставки электроэнергии, воды и вывозу мусора. Согласно заключению Администрации Беловского городского округа Управление архитектуры и градостроительства техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома по адресу г. ФИО5, <адрес> с физическим износом составляет <данные изъяты>, оценивается как <данные изъяты>. Опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровью не представляет. Таким образом, суд полагает, что истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: г. ФИО5, <адрес> в силу приобретательной давности, позволяющие суду сделать вывод о законности, и обоснованности исковых требований. Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>, город ФИО5, <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение 10 дней. Судья О.А. Логвиненко