Дело № 2-889 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Город Белово Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А. при секретаре Кириченко Л.А., с участием: - истца ФИО1, - представителя истца, действующего по нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,- ФИО5 - третьего лица ФИО3 - представителя третьего лица- <данные изъяты> ФИО6 ФИО7, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании за умершим <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом частью жилого дома, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании за умершим <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом частью жилого дома. Свои требования мотивирует тем, что его мать ФИО2 по договору купли-продажи <данные изъяты> дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрела <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. Право собственности на <данные изъяты> жилого дома зарегистрировано в <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права <адрес>. Другим участником долевой собственности указанного жилого дома, является ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) С ее смертью открылось наследство на вышеуказанное имущество. ФИО1 обратился к нотариусу <адрес> с заявлением по вопросу принятия наследства, так как его мать на день смерти проживала по адресу: <адрес> Нотариус предложил ему обратиться в суд для признания <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом частью жилого дома или квартирой, так как доля, принадлежащая умершей матери, находилась фактически в доме на двух хозяев с отдельными самостоятельными входами. Нотариус ему объяснил, что в настоящее время в подобных случаях с такими правоустанавливающими документами принять наследство, совершить какие-либо сделки по отчуждению недвижимости и зарегистрировать на них право собственности в <данные изъяты> <данные изъяты> невозможно. Фактически в жилом доме, согласно техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ, имеется <данные изъяты> входа и <данные изъяты> самостоятельных жилых помещения, что подтверждает выписка из распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №-<адрес> этому распоряжению <данные изъяты> жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., принадлежащей его умершей матери, присвоен статус квартиры по адресу: г. ФИО6, <адрес>. Указывает, что являясь наследником своей умершей матери ФИО2, не может в ином порядке принять наследство на вышеуказанное имущество. Просит признать <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО6, <адрес>, принадлежащую умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, квартирой общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., с почтовым адресом: г. ФИО6, <адрес>. Впоследствии истец ФИО1 исковые требования изменил, просит признать <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО6, <адрес>, принадлежащую умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, частью жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., с почтовым адресом: г. ФИО6, <адрес>. В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО5, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали. Представитель ответчика - <данные изъяты>- ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против заявленных требований не возражает. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 против удовлетворения заявленных требований не возражал, суду пояснил, что является собственником <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- <данные изъяты> ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что распоряжением <данные изъяты> округа <данные изъяты> жилого дома присвоен статус квартиры № по адресу: <адрес>. В дальнейшем полагалась на усмотрение суда. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- <данные изъяты> извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеет. Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на жилой дом следует, что данный жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО6, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., состоит из <данные изъяты> жилых помещений, одно из которых, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., и может быть признано самостоятельной частью жилого дома, поскольку, оно находится в одноэтажном доме, имеет свое отопление, имеет самостоятельный подъезд к своей части жилого дома, пристройку, уборную, баню. Права и интересы другого долевого собственника ФИО3 не нарушены и не затрагиваются. Как следует из правоустанавливающего документа- договора купли-продажи одной <данные изъяты> дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрела одну вторую долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Свидетельствами о государственной регистрации права, подтверждается, что умершей ФИО2 и ФИО3 жилой дом, состоящий из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>. принадлежит на праве долевой собственности по <данные изъяты> в праве каждому. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> в праве: ФИО2, ФИО3 Согласно свидетельству о смерти, выданному Органом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО1 является ее сыном, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ Городским бюро ЗАГС <адрес>, и, в силу положений ст. 1142 ГК РФ, ее наследником первой очереди по закону. Таким образом, суд полагает, что истцом и его представителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие что <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО6, <адрес> может быть выделена в натуре и является самостоятельной частью жилого дома. Наличие в жилом помещении определенных признаков части жилого дома, указанных в статье 16 ЖК РФ, что подтверждается технической документацией на дом, а также показаниями истца и третьего лица- ФИО3, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований. Совокупность представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности, и обоснованности исковых требований. Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащую умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, частью жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение 10 дней. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья О.А. Логвиненко