Дело № 2-816 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Город Белово Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А., при секретаре Кириченко Л.А., с участием: - истца ФИО1; - представителя истца ФИО6 - представителя ответчика Администрации города ФИО4, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №; - третьего лица ФИО5 - представителя третьего лица- <данные изъяты> ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города <адрес> о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Заявленные исковые требования, мотивирует тем, что в <данные изъяты> году ему, как работнику <данные изъяты> <данные изъяты> была предоставлена <данные изъяты> квартира, расположенная на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> кирпичного дома по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было передано предприятию истца от <данные изъяты> на основании протокола заседания администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Предприятие истца принимало участие в строительстве дома, расположенного <адрес> В новом доме была выделена <данные изъяты> квартира ФИО2, а его квартиру забрали и передали их управлению. По информации Управления Росреестра по Кемеровской области <данные изъяты> право собственности на квартиру истца ни за кем не зарегистрировано. На его обращение в администрацию <адрес> для получения документов на жилье, был получен отказ в связи с тем, что якобы все документы на жилье, которые передавались <данные изъяты>» при ликвидации утеряны. <данные изъяты> также было ликвидировано, архивы не сохранились. Истец указывает, что в спорной квартире он проживает более <данные изъяты> лет, несет бремя содержания данного жилого помещения. У истца сохранились квитанции об оплате коммунальных услуг за квартиру, задолженности по коммунальным услугам у него нет. Но так как он не может собрать все необходимые документы для администрации города, у него нет иного выхода, как обратиться в суд за защитой своего права и признанием права собственности на квартиру в судебном порядке. Просит признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6, действующая на основании устного заявления доверителя, заявленные исковые требования поддержали. Представитель истца- ФИО6 подтвердила обстоятельства, на которых они основаны. На удовлетворении требований настаивают. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца- ФИО5 исковые требования поддержала, суду пояснила, что состоит в зарегистрированном браке с ФИО1 с <данные изъяты> года. В спорной квартире они с супругом проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена истцу <данные изъяты>. При оформлении ордера на квартиру им было отказано в связи с тем, что отсутствовала справка об очередности, а предприятие, предоставившее квартиру, на тот момент ликвидировалось, получить документы не представляется возможным. Кроме того, пояснила, что самостоятельных требований в отношении спорного жилого помещения не имеет, не возражает против единоличной реализации супругом прав на квартиру, являющуюся предметом спора. Представитель ответчика- Администрации <адрес> ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования не признала, считает, что установленный законом срок приобретательной давности не истек. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика- <данные изъяты> <адрес> ФИО8 возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Суд, выслушав истца ФИО1, его представителя ФИО9, третье лицо по делу- ФИО5, представителя истца ФИО10, представителя третьего лица ФИО8, свидетелей ФИО11, ФИО13, ФИО14, исследовав письменные материалы дела, находит требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 работал в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: водителем (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), механиком участка (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), затем учеником машиниста скрепера (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и машинистом скрепера (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Из показаний свидетеля ФИО12, следует, что она работала в <данные изъяты> оператором автозаправочной станции с <данные изъяты> года, состояла в профсоюзном комитете предприятия. Ей известно, что ФИО1 также работал на данном предприятии с <данные изъяты> года. В период его работы механиком в <данные изъяты> решением Профкома ему была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которую в свою очередь предоставила предприятию <данные изъяты> Впоследствии <данные изъяты> ликвидировалось в <данные изъяты> году, она же проработала на данном предприятии до <данные изъяты> года. Кроме того, пояснила, что ей известно, что истец и его семья по настоящее время проживают в предоставленной квартире. Свидетель ФИО13 в судебном заседании показал, что знает истца с <данные изъяты> года, так как вместе работали в <данные изъяты>, ему известно, что ФИО1 предприятием была предоставлена квартира в порядке очередности, что квартиры получили многие работники, работающие на предприятии, стоящие в очереди на жилье. Свидетель ФИО14 в судебном заседании дал суду показания о том, что работал в <данные изъяты> с <данные изъяты> года, состоял в профсоюзной организации предпрития. Знает ФИО1 лично- он работал в <данные изъяты> <данные изъяты> и ему в <данные изъяты> году профсоюз предприятия выделил квартиру. Из имеющихся в материалах дела квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и квитанций об оплате электороэнергии следует, что истец ФИО1 периодически оплачивал коммунальные услуги и электроэнергию- квитанции датированы <данные изъяты> годами. Как следует из решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема- передачи основных средств (жилого фонда) с баланса <данные изъяты> на баланс <данные изъяты> жилой фонд, в том числе и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Согласно уведомлению <данные изъяты> отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует <данные изъяты> Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> "<данные изъяты> <данные изъяты> следует, что собственник указанной квартиры не установлен. Как следует из сообщения <адрес> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в документах <данные изъяты> за <данные изъяты> год, поступивших на хранение в <данные изъяты>" в неполном объеме, сведений о предоставлении <данные изъяты> <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> ФИО1 нет. Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение не знало и должно было знать об отсутствии основания у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Таким образом, сам по себе факт пользования имуществом не может повлечь за собой применение приобретательной давности. При этом, как усматривается из пояснений истца и его представителя, третьего лица ФИО5, показаний свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14, и установлено судом, спорное жилое помещение- квартира по адресу: <адрес> на момент предоставления истцу принадлежала <данные изъяты> и, в соответствии с действующим на тот момент жилищным законодательством (ст. 44 Жилищного кодекса РСФСР), была выделена истцу как работнику предприятия. В настоящее время какие-либо документы, подтверждающие право пользования истца спорным жилым помещением, у истца отсутствуют. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Таким образом, в пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. С момента передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность по решению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникло право на предъявление виндикационного иска о возврате имущества. При этом, сроки приобретения по давности, указанные в п. 1 ст. 234 ГК РФ начинают течь после истечения общего срока исковой давности в три года, установленной ст.196 Гражданского кодекса РФ. Поскольку течение срока приобретения недвижимого имущества по давности по правилам ст. 234 ГК РФ начинается после истечения общего срока исковой давности в три года, следовательно, срок приобретательной давности у истца не наступил при подаче ДД.ММ.ГГГГ искового заявления в суд (с ДД.ММ.ГГГГ + 3 года = ДД.ММ.ГГГГ + 15 лет = ДД.ММ.ГГГГ)., в удовлетворении требований истцу по заявленным требованиям надлежит отказать. К тому же, спорная квартира была предоставлена истцу по нормам действующего в тот период законодательства. При указанных обстоятельствах, учитывая, что сам факт непрерывного владения имуществом как своим собственным, не свидетельствует о наличии оснований для признания права собственности на имущество без учета требований пункта 4 статьи 234 ГК РФ, срок приобретательной давности истекает ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает отказать истцу ФИО1 в удовлетворении заявленных требований по изложенным основаниям. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации города <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение 10 дней. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья О.А. Логвиненко