Дело № 2-1606/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровской области            ДД.ММ.ГГГГ

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Кириченко Л.А.,

с участием:

- истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти его матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследство на которое выдано завещание, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, расположенной в индивидуальном жилом сборно-щитовом доме, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>, принадлежащий умершей на основании договора купли-продажи, удостоверенного <данные изъяты> государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и решения Беловского городского суда, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Стоимость квартиры на день смерти наследодателя составляет <данные изъяты>., согласно расчета инвентаризационной стоимости жилого дома. Выданное свидетельство подтверждает права собственности на наследство, зарегистрированное в реестре нотариуса <адрес> за №. Свидетельство о праве на наследство по завещанию зарегистрировано в Беловском отделе Управления Федеральной службы регистрационной службы по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Беловский городской суд в открытом судебном заседании рассмотрел исковое заявление ФИО1 к Администрации города Белово о сохранении перепланированной (переустроенной) квартиры, принадлежащей на праве собственности умершей ФИО2. Решением Беловского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постановлено: сохранить за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на самовольно переоборудованную (перепланированную) квартиру, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу <адрес>. Включить указанное имущество в наследственную массу. Решение Беловского городского суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Филиал № БТИ <адрес> выдало ему технический паспорт на жилое помещение, в котором определен статус жилого помещения. Согласно выданного технического паспорта жилое помещение является жилым помещением, а не жилой квартирой. Технические характеристики жилого дома по данным технического паспорта и жилой квартиры, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию совпадают. <адрес> жилых помещений составляет <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>, расположенные по адресу <адрес>. Допущенная ошибка нотариусом <адрес> при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ лишает его возможности получить свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал, дал суду пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Беловского городского округа- ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- <данные изъяты> извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо по делу- нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО5 извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, расположенная в индивидуальном жилом сборно-щитовом доме, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., принадлежала ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Беловской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ № и решения Беловского городского суда, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира перешла в собственность ФИО1

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Беловского отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиры по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст. 17 указанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.п. 5,6 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 жилым помещением признается:

жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;

квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял наследство в виде квартиры, находящейся по адресу <адрес>, расположенной в индивидуальном жилом сборно-щитовом доме, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.

Согласно решению Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 сохранено право собственности на самовольно пеперепланированную (переоборудованную) квартиру, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу <адрес>.

По правилам ст. 209 ТК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., и является объектом индивидуального жилого строительства- одноэтажным индивидуальным жилым домом.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества- дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является многоквартирным, как того требует ст. 16 ЖК РФ для признания жилого помещения, находящегося в нем, квартирой. Наличие в жилом помещении определенных признаков жилого дома, указанных в статье 16 ЖК РФ, что подтверждается технической документацией, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.

Таким образом, суд полагает, что истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Совокупность представленных и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности, и обоснованности исковых требований.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение 10 дней с момента составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья     подпись О.А. Логвиненко

Верно.

Судья         О.А.Логвиненко