Дело № 2-2403/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Белово Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А. при секретаре Кириченко Л.А., при участии: - истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Белово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась с исковым заявлением к Администрации города Белово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что ее матери ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой кирпичный дом, расположенный по адресу <адрес>. В процессе эксплуатации дома ФИО2 произвела его перепланировку, в результате чего общая площадь дома увеличилась с <данные изъяты>. В силу ее правовой неграмотности перепланировка дома не была ею согласована с органом местного самоуправления. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, на основании завещания она является единственной наследницей после ее смерти. ДД.ММ.ГГГГ БТИ г. Белово проведено обследование жилого дома и выдан технический паспорт на дом, присвоен инвентарный №. Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства г. Белово жилой дом по адресу: <адрес>, опасности обрушения не имеет, угрозы жизни и здоровью не представляет. На данный момент у нее возникла необходимость в продаже этого дома, но без судебного решения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии она не может вступить в права владения. Просит сохранить жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, дала суду пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрации г. Белово - ФИО7., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия по ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, выслушав истицу ФИО1, изучив ходатайство, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В ст.25 ЖК РФ, вступившим в силу с 01.03.2005 года, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В ходе судебного заседания было установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>.,расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным старшим нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (в реестре №) <данные изъяты> техническим паспортом и свидетельством о праве собственности, (постоянного) пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Как следует из свидетельства о смерти <данные изъяты> выданного Органом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Беловской Государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре за №, ФИО2 завещала указанное имущество ФИО1 В судебном заседании установлено, что указанная в правоустанавливающем документе общая площадь жилого дома <адрес> в <адрес> не соответствует указанной в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что общая площадь жилого дома <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>. Кроме того указаны следующие характеристики жилого дома: литера <данные изъяты> количество этажей- <данные изъяты>, количество комнат- <данные изъяты>. Как следует из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> при исследовании технического состояния основных несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> установлено, что опасности обрушения нет, угрозы жизни и здоровью постройка не представляет. Таким образом, судом установлено, что сохранение жилого дома в перепланированном состоянии не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается материалами дела, позволит истице реализовать свое право на наследство. В связи с изложенным суд полагает исковые требования истца ФИО1 удовлетворить и сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: литера <данные изъяты> количество этажей <данные изъяты>, количество комнат - <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты>. (жилая площадь <данные изъяты>.), поскольку данные характеристики подтверждаются материалами дела. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: литера <данные изъяты>, количество этажей- <данные изъяты>, количество комнат- <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение 10 дней. Судья О.А. Логвиненко