Дело № 2-1547/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Белово Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи О.А.Логвиненко при секретаре Л.А.Кириченко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Белово о признании права собственности на <данные изъяты> жилого дома в переустроенном, перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ : ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Белово о признании права собственности на <данные изъяты> жилого дома в переустроенном, перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать- ФИО2. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> жилого дома, расположенного в <адрес>. Собственником <данные изъяты> в доме является он. Как наследник первой очереди по закону после смерти матери он стал оформлять свои наследственные права, но нотариус выдать ему свидетельство о праве на наследство не смог, т.к. выяснилось, что нет соответствующего согласования, т.е. самовольно осуществлена перепланировка дома: была пристроена к дому веранда, которая впоследствии была утеплена и произведено отопление. В результате общая площадь дома изменилась и стала <данные изъяты>., а жилая - <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия, назначенная постановлением Администрации <адрес>, провела обследование самовольно выполненных работ по переустройству перепланировке указанного дома и дала заключение, что техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома с физическим износом в <данные изъяты> оценивается как неудовлетворительное, но опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровью не представляет. Просит признать право собственности на <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими основными показателями: общая площадь <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> за ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить в наследственную массу. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и подтвердил обстоятельства, на которых основывает свои требования, дал суду пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика- Администрации Беловского городского округа, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, ФИО6, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, решение по данному иску оставляет на усмотрение суда. Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с 01.03.2005 года, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В суде установлено, что согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> жилого дома находящегося по адресу <адрес>, полезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества расположенного по адресу <адрес>, в равных долях являются ФИО2, ФИО3, ФИО1. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Беловской нотариальной конторы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре за №), ФИО3 подарил ФИО2 <данные изъяты> жилого дома, находящегося по адресу <адрес>. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества, находящемся по адресу <адрес>, отсутствуют. Согласно техническому паспорту, выданному на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, правообладателями являются ФИО2, которой принадлежит <данные изъяты> в жилом доме, и ФИО1, которому принадлежит <данные изъяты> в жилом доме. Из справки Филиала № "Центра технической инвентаризации <адрес>" <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом, находящийся по адресу <адрес>, принадлежит ФИО2 - <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> доли. В соответствии со свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> <адрес>, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению Управления Архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ основные несущие конструкции жилого дома находящегося по адресу <адрес> с физическим износом составляет <данные изъяты> и оценивается как неудовлетворительное. Опасности обрушения нет, угрозу жизни или здоровью не представляют. В соответствии со свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Городским ЗАГС <адрес>, матерью ФИО1 является ФИО2. Признание права собственности на квартиру за умершим в переустроенном (перепланированном) состоянии необходимо истцудля оформления прав на наследственное имущество. ФИО4 совместно с ФИО2 сособственником данного жилого помещения и, кроме того, наследником ФИО2 в силу ст.1142 ГК РФ. Как следует из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес> оценивается как неудовлетворительное. Опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровью не представляет. Из заявления ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: <адрес>, следует, что претензий в связи с перепланировкой дома по адресу: <адрес> не имеет. Аналогичные доводы содержаться в заявлении ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, который проживает по адресу: <адрес>. Таким образом, удовлетворение иска и сохранение жилого дома в перепланированном состоянии не нарушает интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается материалами дела, позволит истцу реализовать право на наследство. При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и включить указанное имущество в наследственную массу. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности на <данные изъяты> в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии со следующими основными характеристиками: общая площадь <данные изъяты>м., жилая площадь <данные изъяты>м., за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и включить в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение 10 дней. Судья О.А. Логвиненко