Дело № 2-1542/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Город Белово Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А. при секретаре Кириченко Л.А., с участием: - истца ФИО1 - представителя третьего лица- <данные изъяты> ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ - третьего лица ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Белово о присвоении статуса квартиры, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Белово о присвоении статуса квартиры. Свои требования мотивирует тем, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира ранее была предоставлена мужу истицы ФИО2 предприятием <данные изъяты> был выдан ордер. В <данные изъяты> предприятие, как собственник квартиры, обязало истицу и ее мужа заключить договор купли-продажи. В договоре было указано, что приобретена в собственность не квартира, а жилой дом. В силу своей правовой неграмотности муж истицы не потребовал изменить указанную запись. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истицей было оформлено свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> и свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты>. В настоящее время истица решила распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, но выяснила, что без согласия других собственников <адрес> сделать это не может. Истица обратилась в администрацию Беловского городского округа и распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № ее имуществу был присвоен статус квартиры. Однако <адрес> <адрес> отказала во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства в связи с тем, что сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах. При ее обращении в указанную службу ей пояснили, что Администрация Беловского городского округа не обладает правомочием по присвоении статуса квартир (согласно протокола совещания с <данные изъяты> по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ). В договоре от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> указана как <данные изъяты> в жилом доме, что фактически не соответствует действительности и опровергается техническими характеристиками объекта, указанных в технической документации. Дом, по <адрес> имеет все признаки многоквартирного дома, имеет два отдельных входа, два отдельных крыльца. Просит присвоить статус <адрес>, жилому помещению расположенному по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. Признать квартиру, расположенную по адресу <адрес> объектом кадастрового и технического учета. В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, дала суду аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа ФИО4 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № сроком по ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит дело рассмотреть без участия представителя Администрации Беловского городского округа представителя против заявленных исковых требований не возражает. Представитель третьего лица <данные изъяты> ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Третье лицо ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что является соседом истицы и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и также намеревается установить в судебном порядке его статус как квартиры. Представитель третьего лица <данные изъяты> <адрес>- начальник отдела ФИО7 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет. Согласно ст. 16 частей 2-3 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО1 принадлежит <данные изъяты> каменного/кирпичного дома в праве общей долевой собственности, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО1 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, унаследовала <данные изъяты> каменного/кирпичного дома в праве общей долевой собственности, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.. Согласно техническому паспорту выданному <адрес> <адрес> <данные изъяты> <адрес>» Филиал № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение- квартиру расположенную по адресу: <адрес>, состоит из <данные изъяты> жилых комнат, коридора, туалета, ванной, кухни общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> Как следует из пояснений истицы, третьего лица ФИО6- они являются соседями и при этом сособственники жилого дома в долях, однако, при этом жилой дом состоит из двух отдельных занимаемых ими квартир, являющихся изолированными помещениями и имеющими разные входы. Согласно Выписке из распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> жилого дома присвоен статус <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. по адресу : <адрес>. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отказано во внесении в <данные изъяты> объекта капитального строительства квартиры по адресу <адрес> поскольку в техническом паспорте отсутствуют сведения, которые являются обязательными при его составлении, сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах. Согласно протоколу совещания с представителями <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе во внесении сведений об объекте капитального строительства в <данные изъяты> в связи с тем, что орган местного самоуправления не уполномочен на изменение статуса объекта недвижимости. В силу п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-Ф "О государственном кадастре недвижимости". Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. В силу ст. 7 указанного закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке; 2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости); 3) кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости; 4) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, если объектом недвижимости является земельный участок; 6) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната; 7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное); 8) сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости; 9) сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости; 10) сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости; 11) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости; 12) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок; 13) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; 14) разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок; 15) назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание; 16) назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение; 17) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме; 18) назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение; 19) количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); 20) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание; 21) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или, если объектом недвижимости является земельный участок, с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (далее - почтовый адрес и (или) адрес электронной почты правообладателя объекта недвижимости); 22) сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости; 23) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение; 24) сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование. Согласно пункту 2 приказа Федеральной Службы государственной реги страции, кадастра и картографии от 11 марта 2010 года № П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета, «Кадастровая пала та» наделена полномочиями по ведению государственного кадастра не движимости, государственному кадастровому учету недвижимого имуще ства, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр не движимости. По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В судебном заседании установлено, что признание части жилого помещения квартирой не затрагивает интересы ФИО6, как собственника другой части жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Совокупность представленных истицей и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности исковых требований истца. При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать жилое помещение в виде <данные изъяты> <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., принадлежащее на праве собственности ФИО1, квартирой №. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать жилое помещение в виде <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. принадлежащее на праве собственности ФИО1, квартирой №. Решение суда является основанием для кадастрового и технического учета жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение 10 дней. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья О.А. Логвиненко