Дело № 2-1382/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Слепцовой В.В.

при секретаре Мальцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово, Кемеровской области

17.06.2011 года.

гражданское дело по иску Кулешова Анатолия Александровича к Администрации г.

Белово о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,

Уста н о в и л:

Истец Кулешов А. А. обратилась в суд с иском к

Администрации г.Белово о сохранении жилого помещения в переустроенном виде.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия им наследства после смерти отца. Кулешов А. А. 2, умершего в ДД.ММ.ГГГГ. Отец являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

За время проживания в данном доме в ДД.ММ.ГГГГ была произведена перепланировка, выразившаяся в жилой пристройке площадью <данные изъяты> кв.м и демонтаже внутренней, не несущей перегородки между двумя комнатами (прорублен дверной проём), следствии чего общая площадь дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м, жилая площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м. И силу правовой неграмотности, перепланировка дома своевременно не была согласована с органом местного самоуправления. В настоящее время ему необходимо оформить свидетельство о нраве на наследство, однако нотариусом в этом ему было отказано, так как перепланировка дома не узаконена надлежащим образом. Заключением органа архитектуры г. Белово установлено, что состоянии конструкции жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу для жизни или здоровья граждан в нем проживающих, изменение площадей дома может быть узаконена, так как не ухудшила способность несущих конструкций.

На основании изложенною и в соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, прошу сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает.

Представители ответчика Администрации г.Белово, 3-их лиц Беловского отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, ГГП Кемеровской области « Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ г.Белово в судебное заседание не явились, против исковых требований не возражают и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Белово от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что состояние одноэтажного деревянного жилого дома по адресу <адрес> год постройки-ДД.ММ.ГГГГ состоящего из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> кв.м. оценивается как неудовлетворительное. Опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровью не представляет.

Согласно техническому паспорту на жилой дом расположенный по адресу <адрес> выданного ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ г.Белово от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь одноэтажного жилого дома, состоящего из <данные изъяты> комнат составляет <данные изъяты> м.кв., жилая <данные изъяты> м.кв.

Согласно справки ГП Кемеровской области « Центра технической инвентаризации Кемеровской области» Филиала БТИ № г.Белово № от ДД.ММ.ГГГГ домостроение по <адрес> значиться за Кулешов А. А. 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о смерти выданного ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГСА города Белово Кулешов А. А. 2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что истец Кулешов А. А. является сыном Кулешов А. А. 2.

Согласно решению Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Кулешов А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства отца, Кулешов А. А. 2, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Кулешов А. А. 2 купил дом площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в БТИ г.Белово и удостоверен нотариусом ГНК ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из распоряжения Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилому дому и земельному участку с кадастровым номером №, имеющим согласно ранее выданным документам адрес <адрес> присвоить почтовый адрес <адрес>. Основание договор от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о правах отсутствуют.

Согласно акту, представленного истцом в судебное заседание владелец дома по <адрес> Телегина Е. А. не имеет претензий к соседям, и их постройкам таким как баня, гараж, стайка по адресу <адрес>.

Согласно акту, представленному истцом в судебное заседание владелец дома по <адрес> Айвазян Г. Г. не имеет претензий к соседям и их постройкам как углярка, пристройка к дому по <адрес>.

Судом установлено, что после перепланировки жилого дома по <адрес>, в результате которой увеличилась общая площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

Сохранить жилой дом расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья        Слепцова Е.В.