Дело № 2-2456

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области          25 июля 2011 года

дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании договора купли-продажи <данные изъяты> действительным и признании права собственности <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании договора купли-продажи <данные изъяты> действительным и признании права собственности <данные изъяты>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО4, ФИО6 ФИО9., ФИО5, ФИО2, ФИО1 <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме. Деньги за <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рублей были переданы ФИО4, ФИО6 ФИО10 ФИО5, ФИО2, ФИО1, о чем свидетельствует расписка. ФИО4, ФИО6 (ФИО11., ФИО5, ФИО2, ФИО1 выехали из <данные изъяты>, и обещали в скором времени оформить документы для продажи, но не оформили так как ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 В связи со смертью ФИО1 и ФИО2, истец лишена возможности оформить переход права собственности на <данные изъяты> во внесудебном порядке. Просит признать действительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, ФИО6 ФИО12 ФИО5, ФИО2, ФИО1 договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес> признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО3исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, на которых они основаны и дала показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики ФИО6 и ФИО5 исковые требования признали в полном объеме.

Признание ответчиками ФИО6 и ФИО5 иска судом принято, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Заслушав истца, ответчиков ФИО6 и ФИО5, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3и ФИО4, ФИО6 ФИО13, ФИО5, ФИО2, ФИО1 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме. Деньги за <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рублей были переданы ФИО3 ФИО4, ФИО6 ФИО14., ФИО5, ФИО2, ФИО1, о чем свидетельствует расписка. ФИО4, ФИО6 ФИО15 ФИО5, ФИО2, ФИО1 выехали из <данные изъяты>, и обещали в скором времени оформить документы для продажи, но не оформили так как ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 В связи со смертью ФИО1 и ФИО2, истец лишена возможности оформить переход права собственности на <данные изъяты> во внесудебном порядке.

Анализируя представленные истцом документы в совокупности с показаниями истца, ответчиков, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3и ФИО4, ФИО6 ФИО16 ФИО5, ФИО2, ФИО1 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес> ФИО3 приобрела право собственности на <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                     

РЕШИЛ:

Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО17, ФИО1, ФИО2 договор купли-продажи <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья Беловского городского суда     (подпись)                          А.В. Шпирнов

ВЕРНО

Судья Беловского городского суда                                                А.В. Шпирнов