Дело № 2-2118

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Кравченко Л.П.

при секретаре Селеменевой Н.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово                                           

21 июня 2011 года

дело по иску Мартихиной Т.М. к Администрации г. Белово о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,

                                                              У С Т А Н О В И Л:

Мартихина Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Белово о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии.

           Свои требования мотивирует тем, что в 1965 году она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 1997 году для увеличения жилой площади, было произведено переустройство жилого дома. После произведенных работ по переустройству получился жилой дом с двумя квартирами. Одна квартира общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью -26,7 кв.м., другая квартира: общей площадью - 24 кв.м., жилой площадью -15,9 кв.м. Истица является собственницей целого жилого дома, о чём имеются свидетельства о праве собственности: <адрес>; <адрес>. На сегодняшний день в 1/2 доли дома проживает сын со своей семьёй, в другой 1/2 половине дома - дочь со своей семьей.

Истица решила узаконить надлежащим образом произведённое переустройство. БТИ изготовило два технических паспорта. Администрация Беловского городского округа распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ за №-р присвоила « одной второй доле жилого дома статус квартиры № 1, общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м. по адресу: <адрес>...». Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ за №-р присвоила статус квартиры № № другой половине дома.

            08 сентября 2006 года межведомственная комиссия «По переустройству и перепланировке жилого и нежилого помещения, переводу жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое, по изменению целевого назначения нежилых помещений на территории муниципального образования города Белово» рассмотрела выполненные работы по переустройству индивидуального деревянного жилого дома по адресу: <адрес> и пришла к заключению, что выполненные без надлежащего оформления работы по переустройству и перепланировке индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> соответствуют действующим нормативам, включая нормы и правила (СНиП), противопожарные нормы со следующими основными показателями: квартира № общей площадью - 32,9 кв.м.; жилой площадью- 26,7 кв.м.; вспомогательной площадью - 14,3 кв.м., количество комнат - 2. Квартира № общей площадью - 24,0 кв.м.; жилой площадью- 15,9 кв.м., вспомогательной площадью - 8,1 кв.м., количество комнат - 1.

Просит признать произведенное переустройство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> законным и установить статус квартиры № № общей площадью - 32,9 кв.м.; жилой площадью- 26,7 кв.м., статус квартиры № № общей площадью - 24,0 кв.м.; жилой площадью- 15,9 кв.м.

Истец Мартихина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Мартихина Н.Н. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования истца уточнила, просит сохранить жилое помещение - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии со следующими и основными показателями: квартира № общей площадью - 32,9 кв.м.; жилой площадью- 26,7 кв.м.; вспомогательной площадью - 14,3 кв.м., количество комнат - 2 комнаты. Квартира № общей площадью - 24,0 кв.м.; жилой площадью - 15,9 кв.м., вспомогательной площадью - 8,1 кв.м., количество комнат - 1 комната.

Представитель ответчика - Администрации г. Белово в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

          Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

           В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с 01.03.2005 года, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В суде установлено, что Мартихина Т.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

          Согласно акта Администрации Беловского городского округа Управления архитектуры и градостроительства от 08.09.2006 г. выполненные без надлежащего оформления работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому комиссией принято решение о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения жилого дома по адресу: <адрес> со следующими основными показателями: квартира № общей площадью - 32,9 кв.м.; жилой площадью- 26,7 кв.м.; вспомогательной площадью - 14,3 кв.м., количество комнат - 2 комнаты. Квартира № общей площадью - 24,0 кв.м.; жилой площадью - 15,9 кв.м., вспомогательной площадью - 8,1 кв.м., количество комнат - 1 комната.

           Поскольку сохранение жилого помещения в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данное жилое помещение.

           Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд

                                                                       Р Е Ш И Л:

      Сохранить жилое помещение - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии со следующими и основными показателями: квартира № общей площадью - 32,9 кв.м.; жилой площадью- 26,7 кв.м.; вспомогательной площадью - 14,3 кв.м., количество комнат - 2 комнаты. Квартира № общей площадью - 24,0 кв.м.; жилой площадью - 15,9 кв.м., вспомогательной площадью - 8,1 кв.м., количество комнат - 1 комната.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                                 Кравченко Л.П.