Дело №

        Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Слепцовой Е.В.

при секретаре Мальцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово, Кемеровской области

18.07. 2011 года             

гражданское дело по иску Пыренкова В. З к Администрации г.Белово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

Истец Пыренкова В. З обратился в суд с иском к Администрации г.Белово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что ее мать, Лихтарева И. В., являлась собственником двухкомнатной квартиры № жилого дома № по <адрес> <адрес> согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ ЕГРП per. №, Свидетельства о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой<данные изъяты> кв. м. При жизни мать, Лихтарева И. В. сделала перепланировку -самовольно выполнил работы по демонтажу перегородки между спальной комнаты и кладовой, устройство новой перегородки в общей комнате. В результате общая площадь изменилась и стала <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ мать, Лихтарева И. В., умерла. При жизни мать не успела оформить самовольно выполненные работы в установленном законом порядке. При оформлении моих наследственных прав на квартиру (она является наследником 1 очереди по закону) выяснилось, что площадь, указанная в документах, не соответствует действительной и без соответствующего согласования произведена перепланировка. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ обследования самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах, работы по перепланировке двухкомнатной квартиры- демонтаж перегородки между спальной комнатой и кладовой и устройство новой перегородки в общей комнате соответствуют действующим нормативам, включая нормы и правила (СНиП), противопожарным нормам. Согласно изложенному, в соответствии со ст. ст. 29 Жилищного кодекса РФ, 1112 ГКРФ,

Просит сохранить двухкомнатную квартиру № в жилом доме № по <адрес>, принадлежащую Лихтарева И. В. в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала, и дала аналогичные пояснения.

Представитель ответчика Администрации г.Белово, главный специалист административно-правового отдела Белова Е. В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

3-го лицо Беловского отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не известило, суд признает причины неявки не уважительными.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Лихтарева И. В. является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> состоящей из двух комнат полезной площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. Право собственности на квартиру Лихтарева И. В. зарегистрировано Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись №.

Согласно свидетельству о смерти выданному Органом ЗАГСА г.Белово, Кемеровской области Лихтарева И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения- умерла ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту ГП Кемеровской области « Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал БТИ № 2 г.Белово квартира расположенная по адресу <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты>.

Согласно решению Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного по заявлению Пыренкова В. З, суд установил, что Пыренкова В. З, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью Лихтарева И. В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах, составленного Администрацией Беловского городского округа ДД.ММ.ГГГГ работы по перепланировке двухкомнатной квартиры по адресу <адрес> выполнены без надлежащего оформления работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому комиссией принято решение о сохранении в перепланированном в переустроенном состоянии жилого помещения с количеством комнат - две, общая площадь<данные изъяты>., жилая площадь, <данные изъяты> вспомогательная <данные изъяты>.

Судом установлено, что после перепланировки квартиры по адресу <адрес> в результате которой изменилась общая площадь <данные изъяты>. до <данные изъяты>., жилая площадь с <данные изъяты>. до <данные изъяты>., не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Сохранить жилую двухкомнатную квартиру расположенную по адресу <адрес> в с перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>м.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                               Слепцова Е.В.