Дело № 2-2223/2011

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Слепцовой Е.В.

при секретаре Мальцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове, Кемеровской области

                        30.06.2011 года.

дело по иску Чокурова Л. А. к Администрации Беловского городского округа о присвоении квартиры статуса жилого дома.

У с т а н о в и л :

Истец Чокурова Л. А. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Беловского городского округа о присвоении части жилого дома статуса квартиры.

Свои требования мотивирует тем, что она, Чокурова Л. А., является собственником фактически жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Однако в договоре купли - продажи жилой дом указан как квартира. В настоящее время она начала оформлять правоустанавливающие документы на жилой дом, но так как объект договора купли - продажи является квартира, а в техническом паспорте на ДД.ММ.ГГГГ указан жилой дом, т.е. нет соответствия в документах, я оформить документы в установленном законом порядке не могу.

Первоначально она обратилась в БТИ и в УАиГ, где распоряжением Администрации г. Белово от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении статуса домам, квартирам, земельным участкам, разрешении и утверждении переоборудованных и перепланированных домов» на основании поданного заявления, правоустанавливающих документов, технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ - квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, присвоен статус жилого дома.

С выпиской из указанного распоряжения я обратилась в ГПКО «ЦТИ по Кемеровской области» где ей отказали в выдаче технического паспорта сославшись на протокол совещания с представителями ГПКО «ЦТИ по Кемеровской области» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанного протокола по вопросу о невозможности постановки на технический учет объекта капитального строительства в случае, если в качестве одного из правоустанавливающих документов представлен документ - акт органов местного самоуправления об изменении статуса объекта. Принято решение, что в указанном случае необходимо принимать решение об отказе во внесении сведений об объекте капитального строительства в ЕГРОКС в связи с тем, что орган местного самоуправления не уполномочен на изменение статуса объекта недвижимости. Для проведения документов в соответствие заявителю необходимо обратиться в суд.

В соответствии с п.1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Просит присвоить квартире расположенной по адресу: <адрес> статус жилого дома.

Истец Чокурова Л. А. в судебном заседании на иске настаивает. Пояснила, что она произвела пристройку к жилой квартире, но когда стала оформлять, данную пристройку, то выяснилась, что ее квартира имеет признаки жилого дома и БТИ г.Белово изготовила ей паспорт на жилой дом.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа Белова Е. В. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений против заявленных требований не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 16 частей 2-3 ЖК РФ Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 291 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, жилая квартира по адресу: <адрес> является домом.

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чокурова Л. А. является собственником жилой квартиры находящейся по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>8 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество сделана запись о том, что Чокурова Л. А. является собственником жилой квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно выписки из распоряжения Администрации города Белово от ДД.ММ.ГГГГ № квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м.., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> собственник Чокурова Л. А. присвоен статус жилого дома.

Согласно техническому паспорту выданному ГП Кемеровской области « Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ г.Белово от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом расположенный по адресу <адрес> состоит из 2 комнат, коридора, кухни, ванной, котельной общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец пояснила, что решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» ей отказано во внесении в ЕГРОКС объекта капитального строительства дома по адресу <адрес> поскольку в техническом паспорте отсутствуют сведения, которые являются обязательными при его составлении.

Из технического паспорта выданному ГП Кемеровской области « Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ г.Белово видно, что жилое помещение, расположенное по адресу город <адрес> представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из двух комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Совокупность представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

Исковые требования Чокурова Л. А. к Администрации Беловского городского округа о присвоении квартиры статуса жилого дома удовлетворить.

Квартире расположенного по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. присвоить статус жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья        Слепцова Е.В.