Дело № 2-2447 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В., при секретаре Ишуткиной И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 15 июля 2011 года дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи <данные изъяты> заключенным и признании права собственности на <данные изъяты>, УСТАНОВИЛ: ФИО2обратился в суд с иском к ФИО3 о признании договора купли-продажи <данные изъяты> заключенным и признании права собственности на <данные изъяты>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним в лице законного представителя - отца ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор был заключен в простой письменной форме. Деньги в сумме <данные изъяты> рублей за данную <данные изъяты> были переданы ФИО3 при подписании договора. Сразу документы по переходу права собственности на <данные изъяты> оформлены не были по личным обстоятельствам продавца, а оформить переход права собственности на <данные изъяты> во внесудебном порядке в настоящее время не представляется возможным в связи с тем, что ФИО3 уклоняется от регистрации перехода права собственности на <данные изъяты>. Просит признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2и ФИО3 договор купли-продажи <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, и признать за ФИО2право собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. <данные изъяты>.дело просил рассмотреть в его отсутствие,исковые требования поддерживает. Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила. Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии с п.п.1 и 3 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице его законного представителя - отца ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор был заключен в простой письменной форме. Деньги в сумме <данные изъяты> рублей за <данные изъяты>, как следует из договора купли-продажи, были переданы ФИО3 при подписании договора. Сразу документы по переходу права собственности на приобретенные доли в <данные изъяты> оформлены не были по личным обстоятельствам продавца, а оформить переход права собственности на <данные изъяты> во внесудебном порядке в настоящее время для ФИО2 не представляется возможным в связи с тем, что ФИО3 уклоняется от регистрации перехода права собственности на <данные изъяты>. По мнению суда, истцом, как Покупателем по договору купли-продажи <данные изъяты> выполнены все условия Договора купли-продажи объекта недвижимого имущества, в связи с чем ФИО2 приобрел право собственности на <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, и ФИО3 договор купли-продажи <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Прекратить право собственности ФИО3 на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов ВЕРНО Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов