Дело № 2-1568 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ерохиной Н.В., при секретаре Давыдовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 19 мая 2011года гражданское дело по иску Васина ФИО7 к Власовой ФИО8 о возврате долга и взыскании убытков, У С Т А Н О В И Л: Васин А.Н. обратился в суд с иском к Власовой Л.В. о возврате долга и взыскании убытков. Требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он через объявление в газете узнал, что юридическое агентство ООО <данные изъяты> продает квартиру по адресу: <адрес> Он обратился в данное агентство и узнал, что оформление купли-продажи данной квартиры занимается директор агентства - Кравец О.Ю. Продавцом квартиры является Власова Л.В. Оговорив с Кравец О.Ю. стоимость квартиры, она сообщила, что истец обязан заплатить задаток в размере 20% от стоимости квартиры. Стоимость квартиры была определена в размере <данные изъяты> в размер задатка определен в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ он встретился с продавцом квартиры - Власовой Л.В. Кравец О.Ю. составила предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором было указано, что Власова Л.В. продает ему квартиру по адресу: <адрес> за <данные изъяты> он покупает данную квартиру за эту цену, выплачивает задаток, а продавец обязуется приватизировать данную квартиру и до ДД.ММ.ГГГГ заключить с ним основной договор купли-продажи. По условиям данного договора он выплачивает 20% задатка в виде предварительной оплаты за указанную квартиру. В случае неисполнения договора покупателем, задаток ему не возвращается, а если условия договора нарушит продавец, она будет обязана возвратить ему задаток в двойном размере и уплатить штраф в размере 20% от стоимости квартиры, указанной в договоре, в течение 10 дней с момента истечения срока, указанного в договоре. Данный договор подписан сторонами. Кроме того. ДД.ММ.ГГГГ было составлено соглашение о задатке, который подписан сторонами и свидетелем Кравец О.Ю. По данному соглашению истец передал ответчику задаток в размере <данные изъяты> ответчик в данном соглашении о задатке указала в расписке о получении от нее указанную сумму <данные изъяты> Власова Л.В. в данном соглашении указала о получении от истца суммы в размере <данные изъяты> Так же между сторонами была достигнута договоренность о проживании в спорной квартире, когда истец продаст свою. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к Кравец О.С. с просьбой связаться с Власовой Л.В. по решению вопроса занять квартиру, и от нее узнал, что ответчица разрешила переехать в квартиру и что она ожидает его по указанному адресу. Однако ответчицы там не оказалось, позже позвонил ее сын и сообщил, что Власова Л.В. в больнице. С ответчицей он больше не встречался, она уклонялась от общения с ним. Кравец О.Ю. так же не смогла сообщить место ее нахождения. Истец был вынужден обратится в правоохранительные органы по факту мошенничества ответчика и получении с него <данные изъяты> за продаваемую квартиру. ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по факту мошенничества было отказано в связи с невозможностью опросить ответчицу, ее место нахождения не было установлено. До настоящего времени ответчица не вернула задаток, незаконно пользуется чужыми материальными ценностями. Считает, что им были выполнены условия договора, продавец получил сумму задатка и он не желал отказываться и желало покупать данную квартиру, хотя впоследствии Кравец О.Ю. предлагала оформить другую сделку. Ответчик не исполнила условия договора к ДД.ММ.ГГГГ В связи с условиями соглашения о задатке и предварительного договора купли-продажи, Власова Л.В. обязана возвратить истцу сумму задатка в двойном размере, то есть сумму в размере <данные изъяты> а с ДД.ММ.ГГГГ уплатить штраф в размере 20% от стоимости квартиры, то есть <данные изъяты> а всего <данные изъяты> Для составления искового заявления истец обратился за юридической помощью и оплатил <данные изъяты> которые он так также просит взыскать с ответчицы. В судебном заседании истец требования поддержал, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчица в суд не явилась. Конверт с повесткой возвращен с пометкой об отказе адресата от получения повестки. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. Дело рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст.233-234 ГПК РФ. Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. Постановлением ФАС Московского округа от 02.06.2010 N КГ-А41/5176-10 по делу N А41-20618/09 установлено, что «суд, ссылаясь на положения ст. 380 ГК РФ, отметил, что в рассматриваемом случае обязательство по заключению основного договора, возникшее из предварительного договора, не являлось денежным и не могло быть обеспечено задатком. Следовательно, по мнению суда, при заключении предварительного договора платежная функция задатка реализована быть не могла, а условия заключенного сторонами предварительного договора о задатке как способе обеспечения обязательства арендатора по предварительному договору не соответствовали требованиям ст. ст. 380, 429 ГК РФ и правовых последствий не влекли. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> Между сторонами оговорена стоимость квартиры, которая составила сумму в размере <данные изъяты> рублей. Согласно указанного договора, сторонами оговорена предварительная оплата стоимости квартиры в размере и20%. В связи с чем, одновременно сторонами был заключено соглашение о задатке в соответствии с которым истец передал ответчице сумму задатка в размере <данные изъяты> рублей. О том, что указанная сумма получена Власовой Л.В., указано ею в соглашении. Таким образом, со стороны истца условия договора исполнены в полном объеме, однако после получения задатка, ответчицу он больше не видел, место нахождения ее неизвестно. В квартиру он до настоящего времени не вселен. Поскольку со стороны ответчика условия договора не исполнены, истец был вынужден, обратится в правоохранительные органы для привлечения Власовой Л.В. к уголовной ответственности, однако в возбуждении уголовного дела неоднократно было отказано и в постановлениях указано, что местонахождение Власовой Л.В. не известно. До настоящего времени ответчица не вернула деньги, незаконно ими пользуется. По мнению суда, предварительный договор купли-продажи не порождает юридических последствий, следовательно, его нельзя рассматривать как сделку, в результате которой возникли обязанности сторон. Таким образом, Власова обязана возвратить истцу сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ (согласно п.5.4 предварительного договора купли-продажи) уплатить штраф в размере 20% от стоимости квартиры, то есть <данные изъяты> а всего <данные изъяты> На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Расходы истца состоят из суммы уплаченной им за составлении искового заявления в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина от взысканной с нее в пользу истца суммы в размере <данные изъяты> которая составит - <данные изъяты> Руководствуясь ст.ст.235, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Васина ФИО9 удовлетворить частично. Взыскать с Власовой ФИО10 в пользу Васина ФИО11 сумму неосновательного обогащения <данные изъяты> штраф в размере <данные изъяты> судебные расходы - <данные изъяты> Взыскать с Власовой ФИО12 в доход государства сумму госпошлины в размере <данные изъяты> Копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Н.В. Ерохина