Дело № 2-2618
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
16 августа 2011 г.
дело по иску Аникина ФИО10 к <данные изъяты> о признании права собственности,
У с т а н о в и л :
Аникин В.И. обратился в суд с иском к <адрес> о признании договора купли-продажи дома действительным, признания за ним, Аникиным ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи жилого дома с Еремеевой <данные изъяты>, согласно которому ему передан жилой дом по адресу: <адрес>. В орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество обращаться не стал, так как не посчитал это необходимым. Договор был зарегистрирован в реестре <данные изъяты> <адрес>.
В настоящее время ему необходимо надлежащим образом оформить документы на дом.
Просит признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты>.м. от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО4 действительным и признать за ним, Аникиным <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Аникин В.И. уточнил исковые требования. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика администрации № в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по иску не имеет.
Представитель 3-го лица РОСРЕЕСТРа в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений не имеют.
3-е лицо на стороне истца – Еремеева Л.Х. в судебном заседании не возражала удовлетворить исковые требования Аникина В.И. о признании за ним право собственности на жилой дом.
Суд, выслушав истца, 3-е лицо Еремееву Л.Х., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В суде установлено, что согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Аникин <данные изъяты> приобрел в свою собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость.
Согласно данным филиала № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес> значится за Аникиным <данные изъяты>, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен <данные изъяты> в реестре за №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.
Признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для регистрации жилого дома в органах <данные изъяты>
Анализируя в совокупности представленные истцом документы, показания истца, 3-го лица не доверять которым у суда нет оснований, суд приходит к выводу, что Аникин <данные изъяты> приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, но в силу правовой неграмотности не зарегистрировал свое право собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Аникиным <данные изъяты> право собственности на жилой домодлежит включению в наследство после смерти ФИО6, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 22.08.2011 г.
Судья /подпись/ В.М.Голубченко