Дело № 2-2214
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Ерохиной Н.В.,
при секретаре Давыдовой Н.В.,
с участием прокурора Сигановой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово
«19» июля 2011года
гражданское дело по иску Посредниковой ФИО6 к Посредникову ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Посредникова И.Н. обратилась в суд с иском к Посредникову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, мотивируя тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Федеральной регистрационной службой по КО ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик - ее бывший супруг, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака, стороны не имеют общий бюджет, общих предметов быта. Отношения с ответчиком крайне неприязненные: нет взаимной поддержки, с его стороны поступают оскорбления, унижения в присутствии посторонних. Во избежание конфликтных ситуаций, она вынуждена проживать на работе, в помещении бани, где работает.
Просит прекратить право ответчика на спорное жилье и выселить его из данного помещения.
В судебном заседании истица требования поддержала.
Ответчик требования не признал.
Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего в требованиях отказать, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истицы не подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что истица является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в УФРС по КО ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире помимо нее проживает и зарегистрирован ответчик, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, спорное жилье было передано истице ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, и не отрицалось в судебном заседании истицей, что на тот момент, она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, который отказался от приватизации спорного жилья в ее пользу.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Бывший член семьи собственника не может быть выселен при наличии условий, предусмотренных названной статьей, даже независимо от его фактического проживания в спорном жилом помещении либо невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик имел равные с истицей права пользования спорным жилым помещением, указан в договоре найма жилого помещения как член семьи нанимателя, то есть имел равные с ними права и обязанности по отношению к спорной квартире, проживал в совместном браке с истицей, пользовался жилым помещением как собственным, однако от участия в приватизации отказался.
Таким образом, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то право пользования жилым помещением будет носить для него бессрочный характер, соответствует вышеуказанным нормам закона.
Право пользования жилым помещением, в данном случае носит для ответчика бессрочный характер, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушило бы положения статьи 40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Учитывая изложенное, суд считает, что в удовлетворении требований истице необходимо отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Посредниковой ФИО8 к Посредникову ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательном виде – с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н. В. Ерохина