Дело № 2-1840/2011
З А ОЧ Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.
при секретаре Силуяновой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
24 июня 2011 года
дело по иску Администрации Беловского городского округа к Федяевой ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Беловского городского округа обратился в суд с иском к Федяевой Н.А. о взыскании задолженности по арендной плате.
Свои требования мотивируют тем, что между Администрацией <адрес> и Федяевой ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным <адрес> предоставленный под боксы стоянки автомобилей согласно распоряжению арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ №.
Статьей 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в РФ является платным, формами платы за землю является земельный налог, арендная плата за землю, а также согласно ст. 614 ГК РФ и ст. 42 ЗК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).
В адрес ответчика были направлены претензии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой оплатить задолженность по арендной плате за землю, где были оговорены: задолженность по арендной плате, сроки внесения, расчет сальдо. Претензии были получены нарочно. До истечения срока указанного в претензиях для оплаты задолженности со стороны ответчиков каких-либо предложений о погашении задолженности не поступало.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения от обязательств не допускается.
Согласно договору аренды № арендная плата является обязательным платежом.
В соответствии с п. 2.3 выше указанного договора арендная плата производится равными долями ежемесячно, но не позднее 10 числа текущего месяца.
В силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжается пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В адрес арендодателя от ответчиков уведомление о расторжении договора не поступало, земельный участок используется по назначению.
Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ с протоколом определения величины арендной платы за 2009 год были получены арендатором нарочно.
Согласно данного уведомления ежемесячный размер арендной платы за 2010 г. составляет <данные изъяты> коп.
Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ с протоколом определения величины арендной платы за 2011 г. были получены арендатором нарочно.
Согласно данного уведомления ежемесячный размер арендной платы за 2011 г. составляет <данные изъяты> руб.
Таким образом, за ответчиками образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.
В соответствии с п. 2.4 в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пени в размере, установленном на момент просрочки платежа единой учетной ставки ЦБ РФ, от неуплаченной суммы арендной платы, за каждый день просрочки платежа.
В связи с этим арендатору были начислены пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>89 коп.
Просит взыскать с Федяевой ФИО7 в пользу Администрации Беловского городского округа сумму арендной платы за землю по договору № в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; пени в размере <данные изъяты> копеек.
В судебном заседании представитель истца Суркова Е.Е., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, дала аналогичные пояснения.
Ответчик Федяева Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства.
Дело рассматривается в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в РФ является платным, формами платы за землю является земельный налог, арендная плата за землю, а также согласно ст. 614 ГК РФ и ст. 42 ЗК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения от обязательств не допускается
В силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжается пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии с п.2.4 аренды в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пени в размере, установленном на момент просрочки платежа единой учетной ставки ЦБ РФ, от неуплаченной суммы арендной платы, за каждый день просрочки платежа.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ
Согласно претензий от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ответчицу уведомили, что у нее образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок, которую необходимо оплатить в течении 10 дней с момента получения данной претензии.
Согласно, предоставленного расчета у ответчицы образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с которым суд согласен, поскольку он произведен в соответствии с договором аренды.
В соответствии с п.2.4 договора аренды с ответчика необходимо взыскать пеню за невнесения арендной платы в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек согласно расчета истца, который проверен судом.
Таким образом, поскольку ответчица не выполняет условия обязательств, не вносит арендную плату за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, то с нее необходимо взыскать задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и пеню в сумме <данные изъяты> копеек.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ необходимо взыскать с Федяевой Н.А. судебные расходы – государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.
Руководствуясь ст. ст.234-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Федяевой ФИО8 в пользу Администрации Беловского городского округа сумму арендной платы за землю в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Федяевой ФИО9 в доход местного бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты> копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
| Судья | /подпись/ | М.Ю. Хряпочкин |
| Верно | ||
| Судья | М.Ю. Хряпочкин |