Дело № 2-1806/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Силуяновой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

02 июня 2011 года

дело по иску Семенова ФИО6 к Администрации Краснобродского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Семенов В.В. обратился в суд с иском к Администрации Краснобродского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником <данные изъяты> доли сборно- щитового дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ

При переоформлении технического паспорта на <данные изъяты> доли дома выяснилось, что в доме выполнены работы по переустройству и перепланировке жилого помещения путем реконструкции без надлежащего оформления.

Согласно заключения и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № самовольно выполнены работы по реконструкции жилого дома: демонтаж межкомнатной перегородки, устройство жилых комнат, устройство пристройки.

Переустройство жилого помещения выполнено в нарушении п. 5 ст. 26 ЖК РФ, т.е. отсутствует решение о согласовании переустройства дома.

Отдел архитектуры п. Краснобродского отказал ему в оформлении документов о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Он вынужден обратиться в суд.

Однако переустройство дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также соответствует действующим нормативам, противопожарным нормам со следующими основными показателями: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнем состояние в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Просит сохранить жилое помещение - <данные изъяты> долю жилого дома, т.е. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии: с демонтажем межкомнатной перегородки, устройством жилых комнат, устройством пристройки.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, дал аналогичные пояснения.

Представитель Администрации Краснобродского городского округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> доля жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Семенову ФИО7, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в БТИ.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Краснобродского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненные работы по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (<данные изъяты>).

Свидетель Попова Л.П. пояснила, что истец ее сосед, его постройки находятся на общей меже, постройки истца ей не мешают, спора у них нет.

         Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии <адрес> жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии (<данные изъяты>, <данные изъяты>) со следующими и основными показателями: общая площадь <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв. м.

         Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд через Беловский городской суд в течении 10 дней.