Дело № 2-1079                            

                                                РЕШЕНИЕ

                                   именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Селеменевой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области                                                                                   

                                                                                               20 апреля 2011 года

дело по иску Кальяновой <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

                                             УСТАНОВИЛ:

           Кальянова В.А. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом.

         Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее отцом, ФИО1 был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> на основании договора купли-продажи. В <данные изъяты> г. ФИО1 дом был перестроен. Данная постройка была произведена без получения необходимых разрешений. ФИО1 при жизни не получил правоустанавливающие документы на перестроенный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Она является наследником первой очереди после смерти отца, в настоящее время проживает в указанном доме совместно с детьми.

       Просит признать право собственности за Кальяновой <данные изъяты> на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты>

       В дальнейшем представителем истца Зленко С.А. были уточненные исковые требования.

       Просит признать за <данные изъяты> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

        Истица Кальянова В.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, о причине неявки не сообщила.

         Представитель истца Зленко С.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства на которых основывает свои требования.

         Представитель ответчика <данные изъяты> действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против заявленных требований истца не возражают.

          Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

           В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с ДД.ММ.ГГГГ, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

           В суде установлено, что ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

При оформлении наследственных прав выяснилось, что без соответствующего согласования (самовольно) ФИО1 осуществил переоборудование дома. В результате общая площадь дома изменилась и стала <данные изъяты> кв. м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

         Согласно данным Управления архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> с физическим износом 46% оценивается как неудовлетворительное. Опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровью не представляет.

      Поскольку сохранение жилого помещения в переустроенном состоянии, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает необходимым признать право собственности на данный жилой дом в переустроенном состоянии за ФИО1

       Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд

                                       Р Е Ш И Л:

        Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО1ём, умершим ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение составлено 26.04.2011г.

Судья            /подпись/                                                            В.М. Голубченко