о праве собственности

Дело № 2-2520/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Силуяновой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

                                                    21 июля 2011 г.

дело по иску Кызиной ФИО7 к Администрации г. Белово о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

        Кызина Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Белово о признании права собственности.

        Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом с надворными постройками по договору купли-продажи составленной в простой письменной форме, расположенный по адресу <адрес>, у Большакова ФИО8. Ранее указанный дом принадлежал Дремину ФИО9 на праве личной собственности, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрирован нотариусом ДД.ММ.ГГГГ за №.

        Со слов Большакова Н.И. он приобрел дом у Дремина Н.Н. по частной расписке, документы на себя не переоформлял.

        Дом был куплен за <данные изъяты> рублей, при свидетелях.

        На сегодняшний день согласно технического паспорта БТИ г. Белово, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

        На земельном участке имеется баня, сарай, летняя кухня.

        Данный договор не был надлежащим образом зарегистрирован, так как после передачи денег Большаков Н.И. выехал из <адрес>.

        Поскольку Большаков Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует свидетельство о смерти №-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, то она вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

        Кроме того, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домом как своим собственным.

В настоящее время возникла необходимость оформить все правоустанавливающие документы надлежащим образом и получить свидетельство о праве собственности.

        В соответствии со ст.ст. 12, 218, 233 ГК РФ признать право собственности на индивидуальный жилой дом расположенный г адресу <адрес> общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. за Кызиной ФИО10

        В судебном заседании истица исковые требования уточнила просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 32 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> г за Кызиной ФИО11

        Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

        Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

        В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Дремин ФИО12 является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>.

        В дальнейшем Дремин Н.Н. продает указанный дом Большакову ФИО13, который ДД.ММ.ГГГГ продал его Кызиной ФИО14.

        Согласно домовой книги Кызина Н.В. зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ

        Согласно свидетельства о смерти Большаков Н.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ

        Распоряжением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилому дому, ранее имевшему адрес <адрес> <адрес> присвоен новый адрес <адрес> <адрес>

        В связи с тем, что стороны не смогли в установленном порядке зарегистрировать договор купли-продажи в связи со смертью продавца, суд считает, что договор купли продажи отвечает установленным требованиям и за Кызиной Н.В. необходимо признать право собственности на дом.

        Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> г за Кызиной Натальей Владимировной.

        Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд через Беловский городской суд в течении 10 дней.