Дело № 2-2515/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Силуяновой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

04 августа 2011 года

дело по иску Аристовой ФИО10 к Администрации г. Белово о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Аристова Т.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации г. Белово о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у Шорохова ФИО12 по частной расписке дом, расположенный по адресу: <адрес>. Расписка составлена в письменной форме, при свидетелях.

Дом деревянный, состоит из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находится в нормальном техническом состоянии с износом <данные изъяты>.

Вышеуказанный дом изначально принадлежал Череневой ФИО11 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Беловской ГНК.

ДД.ММ.ГГГГ Черенева У.П. продала данный дом по частной расписке Прокудиной ФИО13. После этого дом неоднократно продавался по частным распискам.

Шорохов А.А. также покупал данный дом по частной расписке в <данные изъяты> году.

В настоящее время Черенева У.П. уже умерла, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не сохранился. По справке БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом значится за ее супругом Аристовым ФИО14 ФИО15, как купленный по частной расписке в <данные изъяты> г.

В <данные изъяты> году они с супругом расторгли брак, совместно нажитое имущество разделили. В том же году он выписался из данного дома, создал новую семью и больше никогда в данном доме не проживал.

Из-за своей юридической неграмотности она своевременно не оформила надлежащим образом документы на дом и не представила их к регистрации в БТИ.

В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на данный жилой дом и зарегистрировать его на свое имя. Сделать это возможно только по решению суда.

С августа <данные изъяты> года она проживает в данном доме, зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным <данные изъяты> лет, то есть более <данные изъяты> лет: выплачивает все необходимые налоги, в том числе земельный налог, оплачивает коммунальные услуги - за воду, свет, а также производит ремонт дома.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на данный жилой дом, и зарегистрировать его на свое имя. Сделать это возможно только по решению суда.

Просит признать за Аристовой ФИО16 право собственности на деревянный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из трех комнат, общей площадью 41 кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседание истица поддержала свои исковые требования, дала аналогичные пояснения.

Представитель Администрации г. Белово Агалакова Г.В., действующая по доверенности, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, считает, что они ненадлежащие ответчики, так как дом не является объектом муниципальной собственности, администрация не участвовала в сделках по данному дому.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

         В судебном заседании установлено, что право собственности на дом по адресу <адрес> зарегистрировано за Череневой У.П.

В ДД.ММ.ГГГГ дом продан по частной расписке Прокудиной ФИО17, в <данные изъяты> году - Дроздову ФИО18, в <данные изъяты> г. Шорохову ФИО19.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Аристова Т.Ю. купила дом у Шорохова А.А.

         Согласно домовой книге на дом по адресу: <адрес> зарегистрирована Аристова ФИО20.

Поскольку признание права собственности за Аристовой Т.Ю. на жилой дом, согласно выше указанного не ущемляет чьих-либо прав и интересов, то суд полагает необходимым признать право собственности за ней на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. за Аристовой ФИО21

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд через Беловский городской суд в течении 10 дней.