Дело №2-2072

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующей: Гавричковой М.Т.

                При секретаре: Мирзажановой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

                                                                      ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

                                             У С Т А Н О В И Л:

      ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении самовольно переустроенного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

      Заявленные исковые требования мотивировала тем, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес> на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении наследства. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 самовольно произвела перепланировку кухонного очага (<данные изъяты>). Из заключения МАУ «Служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненная перепланировка влияния на строительные конструкции не оказывает. Согласно акта Администрации <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные без надлежащего оформления работы не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.

        Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив основания заявленного иска. На удовлетворении требований настаивает.        

     Ответчик - Администрация <адрес> городского округа в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Возражений по иску не имеют, при обязательном предоставлении положительного заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> о том, что указанная перепланировка соответствует действующему законодательству.

      Суд, выслушав истца, изучив ходатайство, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      Из договора мены квартиры на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом первой <адрес> государственной нотариальной конторы усматривается, что ФИО1 являлась собственником <адрес> в <адрес>. Договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

     За время проживания в квартире собственник без соответствующего разрешения произвела переустройство и перепланировку квартиры, а именно произвела <данные изъяты> Таким образом, работы оказались выполненными самовольно.

      В соответствии со ст.29 ЖК РФ собственник самовольно перепланированного помещения обязан привести такое жилье в прежнее состояние, однако с учетом заключения комиссии возможно сохранение жилья в перепланированном состоянии. На основании решения суда жилое помещение, самовольно перестроенное и (или) перепланированное может быть сохранено в перестроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

      Представленная копия свидетельства о смерти серии № показывает наступление смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

      Согласно п.2ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с заявлением или законом.

    Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 все свое имущество, в том числе <адрес> завещала ФИО2.

     Однако, самовольно произведенные в квартире работы по переустройству и перепланировке и смерть наследодателя создают затруднения наследнику вступить в свои права по отношению к наследственному имуществу и надлежащим образом оформить наследство.

      Межведомственная комиссия ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев выполненные работы по переустройству и перепланировке № комнатной квартиры на № этаже № этажном жилом доме по адресу: <адрес>, составила акт, что работы по переустройству и перепланировке № квартиры, заключающиеся в <данные изъяты> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи, с чем комиссией принято решение о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения со следующими основными показателями: количество комнат - №, общая площадь - № кв.м., жилая площадь - № кв.м., вспомогательная площадь - № кв.м.       

      Из заключения МАУ «Служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненная перепланировка влияния на строительные конструкции не оказывает.

     Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку узаконить выполненные самовольно работы другим вне судебным путем, не представляется возможным.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л:

      Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии со следующими основными показателями: количество комнат - №, общая площадь - № кв.м., жилая площадь - № кв.м., вспомогательная площадь - № кв.м..       

      Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение 10 дней.

      Судья:                                                                                                          М.Т.Гавричкова