Дело №2-2200 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Беловский городской суд Кемеровской области В составе председательствующего судья: Гавричковой М.Т. При секретаре: Мирзажановой Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней право собственности на целую однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Заявленные исковые требования мотивировала тем, что она проживает в целой жилой <данные изъяты> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с решением <адрес> райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. В ДД.ММ.ГГГГ году она решила приватизировать указанную квартиру, для чего обратилась в администрацию <адрес> и <адрес>, но в приватизации ей было отказано по той причине, что дом, в котором она проживает, не является муниципальной собственностью ни <адрес>, ни <адрес>, в связи с чем истец лишена права приватизировать свою квартиру. Истец в судебном заседании требования поддержала, подтвердив основания заявленного иска. На удовлетворении требований настаивает. Ответчик - администрация <адрес>, в суд не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Против заявленных требований не возражают. Суд, выслушав истца, изучив ходатайство, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В Законе РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ст. 2 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В преамбуле Настоящего Закона указано, что он устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким - либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поскольку истец посчитал, что ее право на приватизацию жилого помещения нарушено, то обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру в судебном порядке. Согласно ст.ст.17 и 18 Федерального закона от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. В ст. 4 Законе РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп. вступающими в силу с 01.03.2005) указано, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993г., в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В судебном заседании установлено, что Исполнительным комитетом <адрес> городского Совета народных депутатов на основании решения райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1 на семью из <данные изъяты> человек был оформлен и ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия жилого помещения размером № кв.м. жилой площади, состоящего из изолированных комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>. Контрольный талон к ордеру показывает, что ФИО1 являлась <данные изъяты> <данные изъяты> и состояла в очереди на получение жилья. Согласно карточки регистрации, поквартирной карточки и справки ТУ <адрес> Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 значится зарегистрированной по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Отметок о снятии с регистрационного учета не имеется. Согласно справок Центра технической инвентаризации <адрес> филиал БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения по адресу <адрес>, не установлен. Документы к учету не представлены, квартира не приватизирована. Согласно сообщению МУ «КЗР и МИ» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности муниципального образования <адрес> городского округа «город <адрес>». Из сообщения МИ ФНС России № по КО № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о регистрации предприятия <данные изъяты> Таким образом, жилое помещение - <адрес> было распределено и предоставлено ФИО1 и членам ее семьи в установленном Законом порядке. Право истца на получение данной жилой площади не оспаривается. По тем основаниям, что жилой дом не передан в муниципальную собственность, не может быть отказано гражданам в передаче в собственность занимаемых ими жилых помещений, так как ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Таким образом, возникшие обстоятельства лишают истца возможности воспользоваться своим правом, установленным в основном Законе Конституции Российской Федерации (ст.35). Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку признать право собственности другим вне судебным путем, не представляется возможным. Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на целую однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение 10 дней. Судья: М.Т. Гавричкова