Дело № 2-2134/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т. при секретаре Мирзажановой Е.В.. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО4 к Администрации <адрес> городского округа о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> городского округа о признании права собственности Свои требования мотивирует тем, что она ФИО4 является дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ После смерти родителей осталась квартиры, состоящая из № комнат, расположенная на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., жилой № кв.м. Вышеуказанная квартира была передана в собственность родителей на равных правах по договору на передачу квартир (домов) в собственность, заключенному между родителями и <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ Договор на передачу квартиры в собственность родителей был удостоверен <адрес> сельской администрацией. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по № доли каждого зарегистрированного за отцом ( ФИО3) и матерью (ФИО2) в БТИ <адрес> С момента заключения (ДД.ММ.ГГГГ) договора на передачу квартиры в собственность родителей, правомерность заключенного договора никем не оспаривалась, родители добросовестно осуществляли все полномочия по пользованию, владению квартирой, уплачивали налоги. ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на имя отца было выдано свидетельство на право собственности на землю общей площадью на № Га по адресу: <данные изъяты> за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ В период жизни отца государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществлена не была. В период жизни родителей пользование земельным участком осуществлялось ими на равных правах соответственно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру. В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Право на земельные участки подлежат гос. регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним» (ст.25 ЗК РФ). Ввиду правовой безграмотности родителей, при их жизни государственная регистрация права на земельный участок произведена не была. В связи со смертью родителей у нее возникло право на наследование, в реализации которого возникли затруднения, в связи с удостоверением договора на передачу квартиры в собственность и регистрации права собственности родителей на квартиру ненадлежащим органом, а также отсутствием государственной регистрации права собственности на земельный участок. Считает, что согласно ст.218 ГК РФ родители приобрели право собственности на квартиру по адресу: <адрес> и прилегающим к нему земельным участком, предоставленным им для ведения приусадебного хозяйства. Договор на передачу квартиры в собственность был заключен в рамках закона с соблюдением всех условий, предусмотренных законом «О приватизации», сделка выполнена в письменной форме, что соответствует требованиям ст.550 ГК РФ, не противоречит закону, правомерность передачи квартиры в порядке приватизации в собственность родителей, на протяжении всего периода пользования квартирой при жизни родителей никем не оспаривалась. Родители осуществляли все правомочия по владению, пользованию квартирой и земельным участком, с их стороны предпринимались все меры по сохранению квартиры и использованию земельного участка, добросовестно выполнялись все обязательства по оплате платежей. Согласно распоряжения администрации <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении схем расположения земельных участков», площадь земельного участка, расположенного: <адрес>, под жилой дом уточнена и составляет № кв.м. Согласно ст.17, 18 ФЗ от 21.06.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия возникновения перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленный решением суда, подлежит регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Просит признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. и земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес> за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ по № доли каждого. Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО2 и ФИО3 № долю каждого квартиры по адресу: <адрес> и № долю каждого земельного участка по адресу: <адрес> В судебном заседании истица исковые требования поддержала, дала аналогичные пояснения, изложенные в исковом заявлении. Представитель Администрации <адрес> городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы по делу, считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних В соответствии с ч. 1 ст.131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Как установлено в судебном заседании <данные изъяты>» передал квартиру в собственность по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО2, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № Га, расположенный по адресу : <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3. В соответствии с распоряжением Администрации <адрес> городского округа № от ДД.ММ.ГГГГземельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес> площадью № кв.м. На основании свидетельств о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со свидетельством о рождении ФИО4 является дочерью ФИО3, ФИО2. В соответствии со справками территориального управления поселка <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>. По данному адресу были зарегистрированы ФИО3, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ Поскольку признание права собственности на жилую квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, согласно выше указанного не ущемляет чьих-либо прав и интересов, то суд полагает необходимым признать право собственности за ФИО3 и ФИО4 на квартиру и земельный участок в равных долях. Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. и земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ в равных долях. Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО2 и ФИО3 в равных долях квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд через Беловский городской суд в течении 10 дней. Судья: М.Т.Гавричкова