Дело № 2-637 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Голубченко В.М. при секретаре Титаренко И.З. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове 04 февраля 2011 г. дело по иску Беляевой <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Беляева Н.А. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в виде дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Истица является наследником указанного дома. При оформлении наследственных прав выяснилось, что без соответствующего согласования был перепланирован дом. В результате общая площадь дома изменилась и стала <данные изъяты>.м, жилая - <данные изъяты>.м. Просит сохранить жилое помещение в виде дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. В суде истица Беляева Н.А. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, на которых они основаны. Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражают против исковых требований. Третьи лица - нотариус Журавлева Т.А., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Суд, выслушав истца Беляеву Н.А, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с 01.03.2005 года, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В суде установлено, <данные изъяты> являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Истица является наследником указанного дома. При оформлении наследственных прав выяснилось, что без соответствующего согласования был перепланирован дом. В результате общая площадь дома изменилась и стала <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты>.м. Согласно ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства <адрес> сообщает, что техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> составляет 43% и оценивается как неудовлетворительное. Опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровья не представляет. <адрес> дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в доме, расположенном по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данный дом. Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение- дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> переустроенном (перепланированном) состоянии со следующими и основными показателями: общая площадь <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты>. м. Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Мотивированное решение составлено 10.02.2011 г. Судья /подпись/ В.М. Голубченко