Дело № 2-634 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Беловский городской суд Кемеровской области В составе председательствующего судьи Голубченко В.М. при секретаре Титаренко И.З. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово 08 февраля 2011 г. дело по иску Пензина <данные изъяты> к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Пензин В.Е. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что его мать, <данные изъяты> являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истец является наследником указанной квартиры. При оформлении наследственных прав выяснилось, что без соответствующего согласования (самовольно) осуществлена перепланировка квартиры. В результате общая площадь квартиры изменилась и стала <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты>.м., вспомогательная площадь -<данные изъяты> кв.м. Просит сохранить жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Пензин В.Е. исковые требования поддержал, уточнив, что необходимо сохранить жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью -<данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м. Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеют. Суд, выслушав истца Пензина В.Е., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с ДД.ММ.ГГГГ, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В суде установлено, что Пензина <данные изъяты> являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты>, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истец является наследником указанной квартиры. При оформлении наследственных прав выяснилось, что без соответствующего согласования (самовольно) осуществлена перепланировка квартиры. В результате общая площадь квартиры изменилась и стала <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно акту обследования самовольно выполненных работ по перепланировке и переустройству жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ работы по переустройству и перепланировке однокомнатной квартиры: демонтаж кухонного очага выполнены самовольно. Выполненные без надлежащего оформления работы по переустройству по перепланировке квартиры по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> соответствуют действующим нормативам, включая нормы и правила (СНиП), противопожарные нормы. Выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни. Поскольку сохранение жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данную квартиру. Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> переустроенном (перепланированном) состоянии со следующими и основными показателями: количество комнат одна, общая площадь <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв. м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м. Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Мотивированное решение составлено 14.02.2011 г. Судья /подпись/ В.М.Голубченко Верно Судья: В.М. Голубченко