Дело №2-2405
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи: Гавричковой М.Т.
При секретаре: Спицыной О.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Администрации <адрес> городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация <адрес> городского округа обратилась в суд с требованием взыскать с ФИО1 сумму арендной платы за землю по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; пени в размере № рубля.
Свои исковые требования мотивировал тем, что между администрацией <адрес> в лице ФИО2 руководителя Комитета по земельным ресурсам и муниципальному имуществу, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка площадью - № кв.м. в <адрес>, под здание <данные изъяты>, согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным. Формами платы за землю является налог, арендная плата за землю.
В адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием оплатить недоимку по арендной плате за землю, однако платежи не поступили. Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ с протоколом определения величины арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ год были получены арендатором нарочно ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного уведомления ежемесячный размер арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ год составляет № рублей. За ДД.ММ.ГГГГ год сумма основного долга составляет № рублей.
Согласно п.2.4 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки. Неиспользование земельного участка не может служить основанием не внесения арендной платы (п.2.6 договора). Арендатору были начислены пени за ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рубля.
Представитель истца – ФИО4, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком по ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала, дала аналогичные изложенным в исковом заявлении пояснения. Не возражает на вынесении заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Об уважительной причине неявки не сообщил. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.
Таким образом, дело рассматривается в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материала дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с п.7 ч.1 ст.1 ЗК РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним акты земельного законодательства основываются в частности на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.1ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.
В силу п.1ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно ст. 614 ГК РФ (ст.42 ЗК РФ) арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). В Российской Федерации предусмотрен принцип платности использования земельных участков.
На основании ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Как установлено в судебном заседании между администрацией <адрес> в лице ФИО2 руководителя Комитета по земельным ресурсам и муниципальному имуществу, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка площадью - №.м. в <адрес>, под здание <данные изъяты>, согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
П.2.1 договора аренды, арендная плата является обязательным платежом, вносится равными долями ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.
В адрес ФИО1 была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием оплатить недоимку по арендной плате за землю, где были оговорены: задолженность по аренде земли, сроки внесения, время урегулирования данного вопроса с приложением расчета долга по арендной плате. О надлежащем уведомлении ответчика с указанной претензией свидетельствует квитанция об отправке от ДД.ММ.ГГГГ
В связи с неисполнением ФИО1 обязанности по своевременному внесению арендной платы, образовалась задолженность, которая составляет № рублей.
Согласно п.2.4 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.
В соответствии с п.2.6 договора не использование земельного участка арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с тем, что ответчик нарушил условия договора аренды земельного участка по своевременному внесению арендной платы за пользование земельным участком, ему была начислена пеня, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила № рубля.
Таким образом, в соответствии с законом и заключенным договором аренды, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме. Сумма, подлежащая взысканию составит: № (основной долг) + № (пени) = № рублей.
Судом требования истца были удовлетворены в полном объеме, в связи с этим, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере пропорционально удовлетворенной части исковых требований в порядке ч.1 ст. 103 ГПК РФ. Согласно ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, сумма государственной пошлины на сумму подлежащую взысканию в размере № рублей составит № рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ст. 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Администрации <адрес> городского округа удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес> городского округа сумму арендной платы за землю по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек и пени в размере № копейки, а всего №
Взыскать с ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме № №
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: М.Т. Гавричкова