Дело № 2-2860
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,
при секретаре Ишуткиной И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 31 августа 2011 года
дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения действительным и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании договора дарения действительным и признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты> ФИО1 был составлен и подписан договор <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор дарения был заключен в простой письменной форме. ФИО1 должна была оформить документы необходимые для <данные изъяты> и обращения в регистрационную службу, однако сделать этого не смогла, т.к. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. С момента заключения договора дарения и по настоящее время считает жилой дом своей собственностью, открыто пользуется им, несет все расходы по содержанию, то есть осуществляет все права собственника. В настоящее время ФИО2 намерен оформить документы на жилой дом надлежащим образом. Ответчик является <данные изъяты> ФИО1 Просит признать договор <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1, действительным и признать за ФИО2 право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, на которых они основаны и дал показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает относительно исковых требований ФИО2
В судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили факт дарения ФИО1 ФИО2 жилого дома по <адрес>.
Заслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и <данные изъяты> ФИО1 был составлен и подписан договор <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор дарения был заключен в простой письменной форме. ФИО1 должна была оформить документы необходимые для дарения и обращения в регистрационную службу, однако сделать этого не смогла, т.к. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. С момента заключения договора <данные изъяты> и по настоящее время считает жилой дом своей собственностью, открыто пользуется им, несет все расходы по содержанию, то есть осуществляет все права собственника. В настоящее время ФИО2 намерен оформить документы на жилой дом надлежащим образом.
Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и его матерью ФИО1 был заключен договор <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и ФИО2 приобрел право собственности на данный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действительным договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов
ВЕРНО
Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов