Дело № 2-2761
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,
при секретаре Ишуткиной И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 19 августа 2011 года
дело по иску ФИО2 к администрации Беловского городского округа о признании договора купли-продажи гаража действительным и признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Беловского городского округа о признании договора купли-продажи гаража действительным и признании права собственности на гараж. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО1 гараж по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражный массив <данные изъяты>», <данные изъяты> № <данные изъяты>. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме в виде расписки о получении ФИО1 денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей за проданный гараж. Сразу переход права собственности на гараж оформлен не был, а в настоящее время ФИО2 лишен возможности это сделать, так как <данные изъяты> назад ФИО1 умер. В связи со смертью ФИО1, истец лишен возможности оформить переход права собственности на гараж во внесудебном порядке. Просит признать действительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 договор купли-продажи гаража по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> и признать за ФИО2 право собственности на данный гараж.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, на которых они основаны и дал показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
Ответчик администрация Беловского городского округа, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО1 гараж по адресу: <адрес> <данные изъяты> Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме в виде расписки о получении ФИО1 денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей за проданный гараж. Сразу переход права собственности на гараж оформлен не был, а <данные изъяты> назад ФИО1 умер. В связи со смертью ФИО1 истец лишен возможности оформить переход права собственности на гараж во внесудебном порядке.
Анализируя представленные истцом документы в совокупности с показаниями истца не доверять которым у суда нет оснований, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны, был заключен договор купли-продажи гаража по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> «<адрес> <данные изъяты>2 и ФИО2 приобрел право собственности на данный гараж. Признание права собственности на гараж необходимо ФИО2 для реализации своих прав собственника данного гаража.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 договор купли-продажи гаража по адресу: <адрес>», <данные изъяты>
Признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов
ВЕРНО
Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов