Дело № 2-3165
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,
при секретаре Ишуткиной И.О.,
с участием представителя ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 30 сентября 2011 года
дело по иску ФИО2 к администрации Беловского городского округа о признании договора купли-продажи дома действительным и признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Беловского городского округа о признании договора купли-продажи дома действительным и признании права собственности на дом. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме. Деньги за дом в сумме <данные изъяты> рублей были переданы путем составления расписки. ФИО1 добровольно выехала из дома, и обещала в скором времени оформить необходимые документы по регистрации договора купли-продажи дома и переходу права собственности на дом, но не сделала этого, тем самым истец лишен возможности оформить переход права собственности на дом во внесудебном порядке. Просит признать действительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> признать за ФИО2 право собственности на данный жилой дом.
Истец ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 показал, что не возражает относительно исковых требований ФИО2
Заслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме. Деньги за дом в сумме <данные изъяты> рублей были переданы путем составления расписки. ФИО1 добровольно выехали из дома, и обещала в скором времени оформить необходимые документы по регистрации договора купли-продажи дома и переходу права собственности на дом, но не сделала этого, тем самым истец лишен возможности оформить переход права собственности на дом во внесудебном порядке.
Анализируя представленные истцом документы в совокупности, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> ФИО2 приобрел право собственности на данный дом. Признание права собственности на жилой дом необходимо ФИО2 для реализации своих прав собственника данного дома.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов
ВЕРНО
Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов