Дело № 2-3345
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,
при секретаре Ишуткиной И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 14 октября 2011 года
дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по частной расписке купил у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В установленном законом порядке документы на дом не были оформлены, так как после получения денег ФИО5 выехал в неизвестном направлении. С момента приобретения жилого дома он вселился, проживал и пользовался данным домом. ФИО4 считает дом своей собственностью, открыто пользуется им, несет все расходы по содержанию дома, то есть на протяжении более 15 лет осуществляет все права собственника. Из –за отсутствия правоустанавливающих документов истец и проживающие с ним <данные изъяты> – ФИО2, <данные изъяты> – ФИО3, <данные изъяты> – ФИО1 не имеют возможности зарегистрироваться в данном доме, которые проживают вместе с ФИО4 как члены семьи, совместно ведут хозяйство. В настоящее время ФИО4 намерен оформить документы на жилой дом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признать членом его семьи – ФИО1 и зарегистрировать ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 в данном жилом доме.
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.
Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по частной расписке купил у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В установленном законом порядке документы на дом не были оформлены, так как после получения денег ФИО5 выехал в неизвестном направлении. С момента приобретения жилого дома он вселился, проживал и пользовался данным домом. ФИО4 считает дом своей собственностью, открыто пользуется им, несет все расходы по содержанию дома, то есть на протяжении более 15 лет осуществляет все права собственника. Из –за отсутствия правоустанавливающих документов истец и проживающие с ним <данные изъяты> – ФИО2, <данные изъяты> – ФИО3, <данные изъяты> – ФИО1 не имеют возможности зарегистрироваться в данном доме, которые проживают вместе с ФИО4 как члены семьи, совместно ведут хозяйство. В настоящее время ФИО4, намерен оформить документы на жилой дом надлежащим образом.
Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО4 приобрел право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности и имеются все основания для признания ФИО2 членом семьи ФИО4
Признание права собственности на жилой дом необходимо ФИО4 для реализации своих прав собственника жилого дома.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать ФИО1 членом семьи ФИО4 - собственника жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.
Отделу в <адрес> <данные изъяты> по <адрес> произвести регистрацию ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов
ВЕРНО
Судья Беловского городского суда А.В. Шпирнов