Дело № 2-1251 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Беловский городской суд Кемеровской области В составе председательствующей: Гавричковой М.Т. При секретаре: Мирзажановой Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 05 мая 2011 года гражданское дело по иску Федотовой ФИО9 к Филиппову ФИО10 о выселении и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Федотова А.В. обратилась в суд с иском к Филиппову А.Ю. о выселении и снятии с регистрационного учета. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> Право собственности на приобретенное недвижимое имущество было зарегистрировано Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 05.07.2001 года. В данной квартире проживала ее сестра - Филиппова Ю.В. с мужем - Филипповым А.Ю. и дочерью - Филипповой ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ сестра истицы - Филиппова Ю.В. скоропостижно умерла. Ее несовершеннолетняя дочь стала постоянно проживать в другой принадлежащей истице квартире по адресу: <адрес>, а с <данные изъяты> года была зарегистрирована по этому адресу. Данная квартира была приобретена истицей ДД.ММ.ГГГГ и имеет обременение - ипотека в силу закона. В течение последних двух лет ответчик зарегистрирован и проживает в принадлежащей ей квартире в г.Белово, владеет и пользуется ею, кроме того сожительствует в данной квартире с посторонней женщиной, а с <адрес> года не оплачивает ни коммунальные услуги, ни электроэнергию, ни квартплату. Истица выплачивает кредит за приобретенную квартиру в г. Кемерово и как собственник квартиры в г.Белово имеет намерение распорядится данной недвижимостью, что является ее конституционным правом. Просит устранить препятствие к осуществлению ее прав собственника, путем снятия с регистрационного учета ответчика и выселения его из данного жилья. ДД.ММ.ГГГГ истица требования изменила, поскольку в настоящее время ответчик выехал из квартиры, просит устранить препятствие к осуществлению ее прав собственника путем снятия его с регистрационного учета и признания утратившим право пользования спорной квартирой (л.д.67). Решением Беловского городского суда от 12.08.2010 года постановлено: Требования Федотовой ФИО12 удовлетворить. Признать Филиппова ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ. не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес> Устранить нарушения права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную в <адрес>: Филиппова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Филиппова ФИО15 в пользу Федотовой ФИО16 возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 11.03.2011 года решение Беловского городского суда от 12.08.2010 года отменено. Истица в судебном заседании уточненные требования поддержала, на их удовлетворении настаивает. Ответчик вселялся в квартиру, как муж ее сестры, ныне умершей. Сроки и условия проживания не оговаривались. Ответчик не осуществляет коммунальные платежи, его регистрация препятствует осуществлению ее прав собственника. Предоставила письменные пояснения (л.д.115-116). Ответчик иск не признал, пояснил, что он вселялся на законных основаниях, так как был прописан в спорной квартире и являлся мужем сестры истицы. Федотова приобрела спорную квартиру на деньги родителей его покойной жены и сама брала ссуду. Квартира ему не нужна. Не против из нее выписаться, но только с ребенком. Считает, что не может быть признан утратившим право, т.к. он зарегистрирован в квартире с несовершеннолетней дочерью. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Федотова ФИО17 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> № <адрес>. Основанием к регистрации права послужил договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом Паньковым В.В. и покупателем Федотовой А.В., составленный в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). В данной квартире проживала ее сестра - Филиппова Ю.В. с мужем - Филипповым А.Ю. и дочерью - Филипповой ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ сестра истицы - Филиппова Ю.В. скоропостижно умерла. Ее несовершеннолетняя дочь стала постоянно проживать в другой принадлежащей истице квартире по адресу: <адрес>, а с <данные изъяты>. была зарегистрирована по этому адресу. Данная квартира была приобретена истицей ДД.ММ.ГГГГ и имеет обременение - ипотека в силу закона (л.д.8). Ответчик и Филиппова В.А., ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными в квартире, принадлежащей истице, которая в свою очередь осуществляет соответствующие коммунальные платежи по количеству прописанных лиц (л.д.12, 105-113). При этом, у Филиппова А.Ю. имеется в собственности жилье, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114). В настоящее время ответчик выехал на другое место жительства. Данное обстоятельство подтверждено ответчиком Филипповым А.Ю.. Таким образом, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истице, носит формальный характер и ущемляет ее права собственника. Свидетель Попова Э.В. суду пояснила, что истица является ее двоюродной сестрой. Ответчик жил в квартире истицы с женой, являющейся сестрой Федотовой. Жена ответчика умерла, сам еще некоторое время продолжал проживать в квартире. ДД.ММ.ГГГГ он отдал ей ключи от квартиры. Она осматривала квартиру, вещей его в ней не было. Ответчик демонтировал в квартире систему отопления, сигнализацию, энергообеспечения. Суд находит показания свидетеля достоверными, правдивыми, так как свидетель знает истца, его показания последовательны и согласуются с объяснениями истца, его показания соответствуют требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательства по делу. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик никогда не был членом семьи собственника спорного жилого помещения, в квартире не проживает, не несет бремя расходов по содержанию имущества, был вселен в квартиру с согласия собственника и зарегистрирован там, поскольку являлся супругом умершей родной сестры истца. Договоров и соглашений не составлялось. Таким образом, квартира была предоставлена в безвозмездное пользование. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 Решений суда о признании ответчика членом семьи собственника не существует. По решению Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) в удовлетворении исковых требований Филиппова ФИО19 о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> за Филипповой ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ полностью отказано. Поскольку требование предъявлено только к Филиппову А.Ю., суд рассматривает иск в рамках заявленных требований. Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, проанализировав указанные выше положения законодательства, суд приходит к выводу, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> №, <адрес>. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Федотовой ФИО21 удовлетворить. Устранить нарушения прав собственника путем признания Филиппова ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> № <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Филиппова ФИО23 с регистрационного учета по указанному выше адресу. Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 11 мая 2011 года. Судья: М.Т. Гавричкова
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не является определяющим обстоятельством признания членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.