Дело № 2-3555
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Кравченко Л.П.
при секретаре Селеменевой Н.Е.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово
03 ноября 2011 года
дело по иску Сосновской А.В. к Администрации г. Белово о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Сосновская А.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Белово о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/3 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2009г собственниками жилого дома: истицей, ФИО4, ФИО2 в доме была произведена перепланировка: пристроено помещение площадью 13,4 кв.м. Таким образом, увеличилась площадь жилого дома. Ранее общая площадь составляла 45,4 кв.м., после перепланировки - 59,8 кв.м. В настоящее время один из собственников дома - ФИО2 умерла. Для оформления наследства, открывшегося после смерти ФИО2, необходимо узаконить произведенную перепланировку. По данному вопросу истица обратилась в отдел архитектуры и градостроительства г. Белово. Согласно составленному акту № 983 от 30.09.2011 г техническое состояние дома оценивается как удовлетворительное, опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровью не представляет.
Просит сохранить в переустроенном виде жилой дом, общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу г<адрес>.
В судебном заседании истица Сосновская А.В. исковые требования поддержала, дала аналогичные пояснения.
Представитель ответчика - Администрации г. Белово в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В ст.25 ЖК РФ, вступившим в силу с 01.03.2005 года, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В суде установлено, что Сосновская А.В. является собственником 1/3 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2009г собственниками жилого дома: Сосновской А.В., ФИО4, ФИО2 в доме была произведена перепланировка: пристроено помещение площадью 13,4 кв.м. Таким образом, увеличилась площадь жилого дома. Ранее общая площадь составляла 45,4 кв.м., после перепланировки - 59,8 кв.м.
Из свидетельства о смерти видно, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно заключению Администрации Беловского городского округа Управления архитектуры и градостроительства от 30.09.2011 г. техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес> с физическим износом 28%, оценивается как удовлетворительное. Опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровью не представляет.
Поскольку сохранение жилого помещения в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Грамотено, <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данное жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии со следующими и основными показателями: общая площадь - 59,8 кв.м.; жилая площадь - 32,9 кв.м.; количество комнат – 3 комнаты.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Кравченко Л.П.