Дело № 2-3549
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Кравченко Л.П.
при секретаре Кочневой Ю. С.
рассмотрев в открытом судебном заседании 01 ноября 2011 года
дело по иску Сухоруких И.А.
к Администрации г.Белово
о признании права собственности на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Сухоруких И.А. обратился с иском в суд к Администрации г.Белово о признании права собственности на жилое помещение.
В обосновании своего требования сослалась на то, что в 1983 году от шахты «Чертинская» ему, в связи с трудовыми отношениями, был выделен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, так как по месту работы выделить благоустроенную квартиру не было возможности.
С 1983 год по 1985 год истец осуществлял строительство жилого дома. После окончания строительства истец и члены его семьи открыто и добросовестно владели и пользовались домом, обрабатывали огород. Однако истец практически лишен возможности распоряжаться данным жилым помещением, т.к. у него отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы.
В 2010 году истец обратился в Государственное предприятие Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 2 БТИ г.Белово где ему подготовили технический паспорт. По данным БТИ количество комнат - 4, общая площадь жилого дома составляет 66,3 кв.м, жилая 48,7 кв.м.
Истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа, где по его заявлению провели техническое обследование дома. Комиссия установила, что состояние удовлетворительное, опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Процент физического износа дома составляет 28 %, состояние дома удовлетворительное. Однако за недостатком всех документов для оформления права истцу было рекомендовано обратиться в суд.
Почти 27 лет истец проживает в указанном доме, владеет им непрерывно как собственным, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет техническую эксплуатацию. Однако, практически, лишен возможности распоряжаться данным жилым помещением, в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов.
Сухоруких И.А. просит признать за ним право собственности на указанный дом.
В судебном заседании Сухоруких И.А. своё требование поддержал. Пояснил, что признание права собственности на дом ему необходимо для надлежащего оформления права собственности, регистрации в Управлении федеральной регистрационной службе и получении свидетельства о праве собственности на дом, оформлении земельного участка.
Представитель Администрации г.Белово, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель Комитета по земельным ресурсам и землестроительству Администрации г.Белово, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с требованием истица согласны.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В суде установлено, что Сухоруких И.А. проживает в доме по адресу: <адрес>, почти 27 года, на дом имеется технический паспорт, истец оплачивает необходимые коммунальные платежи. Все эти обстоятельства свидетельствуют о том, что Сухоруких И.А. и его семья владели, пользовались и распоряжались данным домом как собственным. Земельный участок для строительства жилого дома был выделен шахтой «Чертинской» за пределами горных работ шахты. Данный факт подтверждается справкой шахты «Чертинская» от 20.12.1983г.
Администрация г.Белово ни разу не предъявляла требований о сносе самовольной постройки и ранее данный дом не считался самовольной постройкой. Дом построен в 1985 году 4
Имеющиеся в деле материалы: справка шахты «Чертинская» от 20.12.1983г., технический паспорт, справка БТИ № 5874 от 02.11.2010г., домовая книга, заключение Администрации г.Белово УАиГ № 310 от 20.05.2011г., подтверждают вышеизложенные обстоятельства.
Поскольку признание права собственности за Сухоруких И.А. на жилой дом и земельный участок, согласно вышеуказанного не ущемляет чьих-то либо прав и интересов, и имуществом истец владеет более двадцати лет, то суд полагает возможным признать право собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно части первой ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является вступившее в законную силу судебное решение.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Сухоруких И.А. собственником жилого дома, состоящего из четырех комнат и кухни, общей площадью 66,3 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Кравченко Л.П.