Дело № 2-3556
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Кравченко Л.П.
при секретаре Селеменевой Н.Е.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово
03 ноября 2011 года
дело по иску Кобзевой Г.И. к Администрации г. Белово о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Кобзева Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Белово о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.10.1995, зарегистрированного по праву личной собственности в МП БТИ г. Белово, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась ФИО8 Дмитриевна, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Кобзева Г.И. приходится дочерью ФИО1 и соответственно наследницей, которой самовольно было произведено переустройство и (или) перепланировка квартиры - демонтаж кухонного очага, расширение площади совмещенного санузла за счет площади кухни, установка ванны.
В соответствии с Актом обследования самовольно выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах (для суда) Администрации Беловского городского округа от 19.09.2011 «выполненные без надлежащего оформления работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью».
В соответствии с техническим заключением ООО «Институт «Сибстройпроект» от 19.08.2011 № 42 по вопросу переустройства и перепланировки квартиры, переустройство и перепланировка квартиры выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию, принятое решение обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Согласно технического паспорта Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», Филиал № 2 БТИ г. Белово от 27.07.2011, общая площадь квартиры составляет - 30,8 кв.м., жилая площадь - 20,7 кв.м.
Просит сохранить в переустроенном виде квартиру, общей площадью 30,8 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
В судебном заседании истица Кобзева Г.И. исковые требования поддержала, дала аналогичные пояснения.
Представитель ответчика - Администрации г. Белово в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Представитель третьего лица – Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Белово в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В ст.25 ЖК РФ, вступившим в силу с 01.03.2005 года, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В суде установлено, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.10.1995 года, зарегистрированного в МП БТИ г. Белово, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась ФИО1. ФИО1 самовольно было произведено переустройство и (или) перепланировка квартиры - демонтаж кухонного очага, расширение площади совмещенного санузла за счет площади кухни, установка ванны.
Из свидетельства о смерти видно, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно Акта обследования самовольно выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах Администрации Беловского городского округа от 19.09.2011 года, выполненные без надлежащего оформления работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Поскольку сохранение жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данное жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить за ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном (перепланированном) состоянии со следующими и основными показателями: общая площадь - 30,8 кв.м.; жилая площадь - 20,7 кв.м.; вспомогательная площадь - 10,1 кв.м.; количество комнат – 1 комната.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Кравченко Л.П.