Дело № 2- 2657
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
09 августа 2011 г.
дело по иску Пермякова <данные изъяты> к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Пермяков Л.Ф. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО9 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.
Согласно завещанию он является наследником после ее смерти.
При оформлении наследственных прав выяснилось, что без соответствующего согласования осуществлена перепланировка квартиры – демонтаж кухонного очага. В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась и стала <данные изъяты>.м.
Просит сохранить жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> переустроенном, перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты>
В судебном заседании истец Пермяков Л.Ф. исковые требования поддержал и подтвердил обстоятельства на которых основывает свои требования.
ФИО1 городского округа ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ФИО1, не возражают против исковых требований ФИО1
В судебное заседание 3-е лицо нотариус ФИО1 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, о причине неявки не сообщила.
ФИО1 <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ФИО1, возражений не имеют.
Суд, выслушав истца Пермякова Л.Ф., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с ДД.ММ.ГГГГ, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В суде установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.
Истец является наследником указанной квартиры. При оформлении наследственных прав выяснилось, что без соответствующего согласования (самовольно) осуществлена перепланировка квартиры. В результате общая площадь квартиры изменилась и стала <данные изъяты> кв.м.
Согласно акту обследования самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ работы по переустройству и перепланировке однокомнатной квартиры: демонтаж кухонного очага выполнены самовольно. Выполненные без надлежащего оформления работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Необходимо сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.
Поскольку сохранение жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном (перепланированном) состоянии со следующими и основными показателями: количество комнат одна, о площадь <данные изъяты>. м., жилая площадь <данные изъяты>. м., вспомогательная <данные изъяты> м.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/ В.М. Голубченко