Дело № 2- 2901
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области
21 сентября 2011 года
дело по иску Крючкова <данные изъяты> к <данные изъяты> о присвоении жилому помещению статуса жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Крючков <данные изъяты> обратился с иском в суд к <данные изъяты> о присвоении жилому помещению статуса жилого дома.
Свои требования мотивируют тем, что <данные изъяты>. истцом было принято наследство по закону от Крючковой <данные изъяты>, <данные изъяты> в виде «целой жилой квартиры, находящейся по адресу <адрес>, <данные изъяты> <адрес> расположенной на первом этаже одноэтажного деревянного / сборнощитового дома, состоящего из двух комнат, общей площадью <данные изъяты>. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащей умершей на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, выданного <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> зарегистрированного в <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
После получения свидетельства о праве на наследство по закону истец обратился в <данные изъяты> паспорта на принятое по наследству имущество для того, чтобы иметь возможность произвести государственную регистрацию права.
Однако в предоставлении кадастрового паспорта ему было отказано в связи с тем, что по данным БТИ проходит жилой дом, а не квартира и порекомендовали обратиться в суд для присвоения статуса жилого дома, так как в связи с расхождениями не может быть присвоен кадастровый номер, поскольку ранее при заключении договора в 1995г. вместо дома была указана квартира. Также пояснили, что во внесудебном порядке данный вопрос не может быть разрешен поскольку орган местного самоуправления не уполномочен на изменение статуса объекта недвижимости, а в договоре указана квартира, фактически объект недвижимости является жилым домом, в техническом паспорте отсутствуют сведения, которые являются обязательными при его составлении. Письменный отказ не предоставили.
Таким образом, в присвоении кадастрового номера и постановка на технический учет истцу отказывают в связи с тем, что отсутствует статус жилого дома в документах, на основании которых была регистрация права собственности в <данные изъяты> Белово, следовательно, имеются расхождения в правоустанавливающих документах.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ «Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения».
Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации. Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства. Согласно Письму Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N 11/0005 "О вопросах, связанных с ЕГРОКС" сведения об адресе (местоположении) объекта капитального строительства (квартиры) в техническом паспорте указываются в соответствии с правоустанавливающими документами на такой объект.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ п. 1 к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии со ст. 5, 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Ведение государственного кадастра недвижимости (реестра объектов недвижимости, кадастровых дел, кадастровых карт) осуществляется ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>.
Просит присвоить квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. статус жилого дома.
В судебном заседании истец требования поддержал и дал показания их подтверждающие.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился.
Представитель <данные изъяты> по <адрес>, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по иску не имеет.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 16 частей 2-3 ЖК РФ Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ст. 291 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что жилое помещение находящиеся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> является жилым домом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом было принято наследство по закону от Крючковой <данные изъяты>, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в виде «целой жилой квартиры, находящейся по адресу <адрес>, <данные изъяты> <адрес> расположенной на первом этаже одноэтажного деревянного / сборнощитового дома, состоящего из двух комнат, общей площадью <данные изъяты>. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащей умершей на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, выданного <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> зарегистрированного <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
Согласно <данные изъяты> строение по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> является двухкомнатным одноэтажным жилым домом.
Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, - указанной выше квартире (<данные изъяты>, <адрес>) присвоен статус жилого дома.
Совокупность представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности исковых требований истца.
Руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Присвоить жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты>. м. статус жилого дома.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 26.09. 2011 года.
Судья (подпись) В.М.Голубченко