Дело № 2-2725
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
06 сентября 2011г.
дело по иску Кряченко <данные изъяты> к Кряченко <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к Кряченко <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивируют тем, что с ответчиком ФИО2 она состояла в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты>
В период брака в <данные изъяты> их семье была предоставлена двухкомнатная квартира жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. С этого времени, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ ответчик прописан в спорной квартире.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил с ней <данные изъяты> ушел проживать к <данные изъяты> по адресу: <адрес>, создал с <данные изъяты>. Уходя из <данные изъяты>, забрал <данные изъяты>, о чем при свидетелях составил соглашение о <данные изъяты>, также забрал <данные изъяты> и в добровольном порядке выехал из квартиры по адресу: <адрес>, однако из квартиры отказался выписаться.
С <данные изъяты> г. жилой дом по адресу: <адрес> является постоянным местом жительства ответчика. После выезда ответчика из квартиры, в ней она проживает одна, уплачивает все платежи, ремонтирует квартиру. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма, поскольку ответчик был прописанным в квартире, в договор автоматически был включен.
Ответчик не проживает в квартире более <данные изъяты>, несмотря на ее неоднократные требования, не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика создает проблемы в пользовании квартирой, она является <данные изъяты>, имеет право на субсидию и вынуждена ежемесячно предоставлять в РКЦ справки, акты, оформлять заявления с просьбой осуществлять начисление оплаты за пользование жильем и коммунальными услугами без учета не проживающего в квартире ответчика.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер и, по общему правилу, к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует на момент обращения в суд с иском, к спорным правоотношениям применяются нормы ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавший из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
В отношении лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим права на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.
О том, что ответчик Кряченко М.Н. добровольно покинул квартиру и не претендует на нее, свидетельствует отсутствие каких-либо притязаний с его стороны о вселении в квартиру, а также наличие у ответчика иного постоянного места жительства, и добровольный характер выезда ответчика из спорного жилого помещения.
Просит признать Кряченко <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес><данные изъяты> в связи с выездом на другое место жительства, что является основанием для снятия Кряченко М.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес><данные изъяты>
Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве 3-го лица на стороне истца привлечена <данные изъяты>.
В судебном заседании истица Кряченко Н.М. и ее представитель ФИО4, действующий на основании ст. 53 ГПК РФ исковые требования поддержали и подтвердили обстоятельства на которых основывают требования. Истица Кряченко Н.М. просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>39 в связи с выездом на другое место жительства, и считает, что это является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>39.
Ответчик Кряченко М.Н. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что данную квартиру предоставляли ему и он должен где-то быть зарегистрированным. Коммунальные услуги не оплачивал, так как в квартире не проживал. Из квартиры вывез только холодильник, другая мебель осталась в квартире.
Представитель 3-го лица <данные изъяты> Белово в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя <данные изъяты> <адрес>, против заявленных требований не возражают.
3-е лицо <данные изъяты> <адрес>» ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддерживает требования истца.
3- е лицо <данные изъяты>. <данные изъяты> в судебное заседание не явилось, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, о причине неявки не сообщили.
Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, 3-е лицо, свидетелей; ФИО6, ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, то применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч.ч. 1-2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Анализ указанных норм права позволяет сделать вывод, что бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Из разъяснений, изложенных Пленумом Верховного суда РФ в п. 32 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В суде установлено, что семье ФИО1 в <данные изъяты> году была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении истец проживает с момента заселения. В <данные изъяты> году ответчик <данные изъяты> добровольно выехал из квартиры, с данного времени ответчик не проживает в квартире и не несет расходы по содержанию жилого помещения.
<данные изъяты> был <данные изъяты>
<данные изъяты> и Кряченко <данные изъяты> был заключен договор социального найма <данные изъяты>).
В соответствии с актом, составленным ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает с <данные изъяты> г.
Из справки <данные изъяты>.Белово от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2
Согласно свидетельству о <данные изъяты> между Кряченко <данные изъяты>, Кряченко <данные изъяты> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО9, ФИО8, подтвердили, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из квартиры по адресу: <адрес><данные изъяты> году, они присутствовали при разделе имущества.
Как в суде установлено Кряченко <данные изъяты> выехал в <данные изъяты> г. на иное постоянное место жительства – <адрес>, тем самым он добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, что подтверждается актом о не проживании, показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований.
Таким образом, поскольку ответчик членом семьи истца не является, добровольно выехал из жилого помещения, длительное время не проживают в указанной квартире; от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался добровольно, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.
Анализируя вышеизложенное, суд считает возможным признать ответчика утратившим право на жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Кряченко <данные изъяты> утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Кряченко <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 12.09. 2011 года
Судья /подпись/ В.М.Голубченко