Дело № 2-2719
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
31 августа 2011г.
дело по иску Худовой <данные изъяты> к Хлебниковой <данные изъяты>, Карнаухову <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к Хлебниковой В.Н., Карнаухову С. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом перешел к ней в порядке наследования по завещанию, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за №.
На момент оформления наследства в указанном доме бывшим собственником дома, ее матерью ФИО5, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы Хлебникова <данные изъяты>, Карнаухов <данные изъяты>, прописка которых носила формальный характер и была произведена по их просьбе в целях их трудоустройства на работу.
В жилой дом Карнаухов С.А., Хлебникова В.Н. никогда не вселялись и обещали сняться с регистрационного учета после трудоустройства на работу.
Однако до настоящего времени данное обязательство ответчики не исполнили, из дома не выписались.
Прописка ответчиков в данном жилом доме ограничивает ее права как собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, создает проблемы в пользовании жилым домом, она вынуждена самостоятельно оплачивать коммунальные услуги исходя из числа лиц, зарегистрированных в доме. В настоящее время у нее возникла необходимость в продаже дома, однако регистрация ответчиков препятствует в этом.
Просит признать Хлебникову <данные изъяты>, Карнаухова <данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать <данные изъяты> по <адрес> снять Хлебникову <данные изъяты>, Карнаухова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица Худова Г.И. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, о причине не явки не сообщила.
В судебном заседании представитель истица Пахомова Л.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства на которых они основаны.
Ответчики Хлебникова В.Н., Карнаухов С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства.
Представители ответчиков, <данные изъяты> №, назначенные по определению суда в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, о причинах неявки не сообщили.
3-е лицо <данные изъяты> по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, о причине неявки не сообщили.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей: ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ч.ч. 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Как установлено в судебном заседании дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №. Ранее дом принадлежал ее матери ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни она дала согласие на регистрацию ответчиков, прописка носила формальный характер.
В жилой дом Карнаухов С.А., Хлебникова В.Н. никогда не вселялись и обещали сняться с регистрационного учета после трудоустройства на работу. Однако до настоящего времени данное обязательство ответчики не исполнили, из дома не выписались. В результате регистрации ответчиков в доме, истица вынуждена нести неоправданные затраты по оплате за коммунальные услуги.
В настоящее время у нее возникла необходимость в продаже дома, однако регистрация ответчиков препятствует в этом. Ответчики создают препятствия для реализации прав собственника, в результате чего Худова Г.И. не может распорядиться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Как установлено в судебном заседании, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения или бывшими членами семьи собственника жилого помещения – истца, какие-либо договоры, предусматривающие пользование ответчиками спорного жилого помещения, между сторонами не заключались.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку Худова <данные изъяты> является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, то она в соответствии с вышеуказанными нормами ГК РФ, вправе ставить вопрос об устранении нарушений ее прав собственности, то ответчиков необходимо признать не приобретшими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Хлебникову <данные изъяты>, Карнаухова <данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Данное решение является основанием для <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> для снятия Хлебниковой <данные изъяты> <данные изъяты> Карнаухова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течении 10 дней.
Мотивированное решение составлено 05.09.2011 г.
Судья /подпись/ В.М.Голубченко