Дело № 2 -2881
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Беловский городской суд
Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области
14 сентября 2011 года
дело по иску Бабанаковой <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Бабанакова Л.И. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что в <данные изъяты> году ее родители построили жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты>, Бабанакова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО2, что подтверждается свидетельствами <данные изъяты>.
При жизни родители не узаконили надлежащим образом вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Фактически жилой дом является самовольной постройкой, при его создании отсутствовали административные разрешения на его строительство.
При жизни родителей, она помогала им материально, затем хоронила их, распорядилась их имуществом, приняла меры к сохранности жилого дома и земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, как своим собственным уже более 15 лет.
Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит признать ее, Бабанакову <данные изъяты>, собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты>. <данные изъяты>
Требования основывает на положениях ст.234 ГК РФ.
В судебном заседании истица Бабанакова Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства на которых они основаны. Пояснила, что на земельный участок по <адрес> никаких документов у нее нет, т.е. ни в собственность, ни в постоянное владение данный земельный участок никому не предоставлялся.
Представитель <данные изъяты> ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В ходатайстве просит в исковых требованиях отказать, поскольку истцом не представлены документы об отводе земельного участка для строительства дома по <адрес>, никаких правоустанавливающих документов на данный дом никогда не было, доказательств обратного истцом не представлено. Право собственности по приобретательной давности не распространяется на случаи самовольно возведенного строения.
Суд, выслушав истицу Бабанакову Л.И., свидетелей: ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования необоснованны и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В суде установлено, что жилой дом, расположенный в <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> был построен самовольно на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, без получения на это необходимых разрешений ФИО2, что подтверждается справкой БТИ, а также показаниями истицы.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Факт того, что Бабанакова Л.И. владела недвижимым имуществом - жилым домом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> более пятнадцати лет как своим собственным, не является основанием для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности, т.к. недвижимое имущество - жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> является самовольной постройкой как созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, без получения на это необходимых разрешений.
При этом давностное владение Бабанаковой Л.И. не является добросовестным (п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), т.к. она получая владение после смерти Бабанакова И.Д., не могла не знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на жилой дом, т.к. отсутствовали правоустанавливающие документы на него.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ).
Из письма <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> <адрес>» на имя ФИО3 усматривается, что сведений об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома или оформлении документов на выстроенный дом по адресу: <адрес> на какое-либо имя не выявлено.
Согласно <данные изъяты> <адрес> следует, что земельный участок и индивидуальный жилой дом фактически расположен по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, собственник не выявлен.
<данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> <адрес>» <данные изъяты> № <данные изъяты> <адрес> указывает, что по данным <данные изъяты> <адрес> жилой дом в пгт. <данные изъяты>, <адрес> значится за ФИО2, дом построен самовольно <данные изъяты> году.
Согласно сведений <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином <данные изъяты> ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
Доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ истцом суду не представлено. Никаких правоустанавливающих документов на дом и земельный участок суду не представлено.
В соответствии со ст. 56 п.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств того, что у истца либо в собственности, либо пожизненном наследуемом владении, либо постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, расположенный в <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> где осуществлена постройка истцом не представлено.
Иные доказательства представленные суду не имеют значения для рассмотрения и разрешения дела.
Таким образом, оснований для удовлетворения иска нет.
В соответствии с.п.5 ст.196 ГК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Суд не может выйти за пределы заявленных требований при разрешении данного иска, так как это не предусмотрено федеральным законом.
Руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Бабанаковой <данные изъяты> к <данные изъяты> <адрес> о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течении 10 дней.
Мотивированное решение составлено 19.09.2011 года.
Судья /подпись/ В.М.Голубченко