Дело №2-2858
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,
при секретаре Титаренко И.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово
07 сентября 2011 года
дело по иску Заец <данные изъяты> к <данные изъяты>, Лалакиной <данные изъяты>, Лалакину <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Заец В.В. обратилась в суд с иском к Лалакиной <данные изъяты>, Лалакину <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом.
Свои требования мотивирует тем, что в <данные изъяты> она приобрела у Лалакиной <данные изъяты> <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб. В письменной форме договор купли-продажи не заключался, сделка была совершена по частной расписке, подтверждающей факт передачи денежных средств и факт покупки жилого дома.
В <данные изъяты> она выкупила у Лалакина <данные изъяты> вторую половину жилого дома также за <данные изъяты> рублей. Также сделка оформлялась по частной расписке.
Покупала доли жилого дома по частным распискам, она в силу правовой неграмотности полагала, что факт выдачи частных расписок свидетельствует об основании возникновения у нее права собственности на жилой дома.
В настоящее время у нее возникла необходимость признать право собственности на жилой дом, но в ином порядке, кроме судебного это сделать невозможно, поскольку ФИО6 также приобретали жилой дом по частной расписке в <данные изъяты> году у первого владельца Аредакова <данные изъяты> в настоящее время умершего.
Жилой дом не является самовольной постройкой, поскольку документы на него первым собственником ФИО3 были оформлены в соответствии с действующим в то время законодательством. Ранее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО3 по праву личной собственности на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной копией данного решения. Из справки <данные изъяты> филиала № <адрес> следует, что право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
Факт перехода права собственности от ФИО3 к ФИО7 также подтверждается вышеуказанной справкой <данные изъяты> филиала № <адрес>.
С <данные изъяты> года она владеет <данные изъяты> жилого дома по <адрес>, а с <данные изъяты> года стала владеть данным жилым домом полностью. Ее владение жилым домом на протяжении <данные изъяты> лет добросовестное и подтверждается расписками в приобретении жилого дома, домовой книгой, из которой видно, что зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ. Она добросовестно оплачивает все платежи, содержит дом в надлежащем состоянии. Жилым домом она владеет открыто, добросовестно и непрерывно.
Просит признать в силу приобретательной давности право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена <данные изъяты>
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила обстоятельства, на которых они основаны, уточнив, что <данные изъяты> дома приобрела у ФИО6, а вторую долю жилого дома приобрела у ФИО2
ФИО12 соответчика <данные изъяты> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ФИО12, против заявленных требований не возражают.
Ответчики ФИО6, ФИО9 в судебном заседании исковые требования признали и пояснили, что они вначале продали ФИО1 <данные изъяты> жилого дома, во второй жила ФИО2, затем ФИО1 приобрела и вторую половину дома.
ФИО12 <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии ФИО12, возражений по иску не имеют.
Выслушав истца, ответчиков, свидетелей: ФИО10, ФИО11, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его полного удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома по <адрес> являлся ФИО3 на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №. <данные изъяты> жилого дома была продана по частной расписке Лалакину <данные изъяты>. В <данные изъяты> г. ФИО1 по частной расписке была приобретена <данные изъяты> жилого дома у ФИО6, другая часть жилого дома была приобретена ФИО1 у ФИО4 в <данные изъяты>.
Согласно справки ГП <адрес> «<данные изъяты> <адрес>» филиала № <данные изъяты> <адрес> собственником жилого дома по <адрес> являлся ФИО5 на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно домовой книге ФИО1 была прописана в данном доме с <данные изъяты>.
Таким образом, в соответствии со ст. 234 ГК РФ на основании вышеизложенного суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку данным домом она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Заец <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 12.09.2011 г.
Судья /подпись/ В.М.Голубченко