Дело № 2- 3092
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
23 сентября 2011 г.
дело по иску Абдулина <данные изъяты> к <данные изъяты> <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Абдулин А.Х. обратился в суд с иском к <данные изъяты>» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> - ФИО1.
Он является наследником первой очереди. После его смерти открылось наследство, состоящее из целого деревянного дома, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежащего отцу на основании договора купли-продажи дома, <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в <данные изъяты> <данные изъяты>.<данные изъяты> года.
При жизни наследодателя в доме были произведены работы по переустройству и перепланировке по адресу: <адрес>. Перепланировка и переустройство состояли согласно примечанию технического паспорта на здание (жилой дом) в изменении площади в связи с пристройкой и переоборудованием части холодной пристройки в жилую. В результате перепланировки площадь дома уточнена и составляет: общая площадь - <данные изъяты> кв.м.
В настоящее время для получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону необходимо, чтобы все изменения, внесенные в устройство дома были документально подтверждены.
Комиссия <данные изъяты> провела обследование жилого дома. В связи с этим из управления архитектуры и градостроительства <адрес> было предоставлено заключение из которого следует, что выполненные без надлежащего оформления работы по переустройству и перепланировке дома соответствуют действующим нормативам, включая нормы и правила (СНиП), противопожарные нормы со следующими основными показателями: количество комнат - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Выполненными переустройством и перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не созданы угрозы их жизнью и здоровью.
Иных наследников претендующих на принятие наследства нет.
Просит сохранить жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии со следующими общетехническими показателями: общая площадь - <данные изъяты> кв.м.
В суде истец исковые требования поддержал и подтвердил обстоятельства, на которых они основаны.
ФИО5 <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ФИО5.
<данные изъяты> ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, о причине неявки не сообщила.
ФИО5 <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие ФИО5.
Суд, выслушав истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с ДД.ММ.ГГГГ, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В суде установлено, что Абдуллин <данные изъяты> являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора <данные изъяты>, удостоверенного <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ состояние основных несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес> физическим износом 46% оценивается как неудовлетворительное. Опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровью не представляет.
Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в доме, расположенном по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данный дом.
Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном (перепланированном) состоянии со следующими и основными показателями: общая площадь <данные изъяты> кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 28.09.2011 г.
Судья /подпись/ В.М. Голубченко