Дело № 2- 3100
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
23 сентября 2011 г.
дело по иску Кирилловой <данные изъяты> к <данные изъяты>» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Кириллова Л.Г. обратилась в суд с иском к <данные изъяты>» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что она обратилась к <данные изъяты> Белово для принятия <данные изъяты>
В состав наследства входит ? доли квартиры по адресу<данные изъяты> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4 государственным нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированного <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по праву личной собственности <данные изъяты>
При жизни наследодателя в квартире были произведены работы по переустройству и перепланировке по адресу: <адрес>. Перепланировка и переустройство состояли согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ обследования самовольно выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах - в демонтаже кухонного очага.
Согласно указанному выше акту «выполненные без надлежащего оформления работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью, поэтому комиссией принято решение о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения (двухкомнатной квартиры) по адресу: <адрес> со следующими основными показателями: количество комнат - <данные изъяты>, общая площадь - <данные изъяты> м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м, вспомогательная площадь - <данные изъяты> кв. м.
В настоящее время для получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство необходимо, чтобы все изменения, внесенные в устройство квартиры были документально подтверждены.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оформить перепланировку во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду смерти одного из собственников жилого помещения, а также самовольного выполнения работ. При обращении в отдел архитектуры, нам было отказано в согласовании перепланировки по данному основанию и рекомендовано обратиться в суд для сохранения жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии.
Просит сохранить жилое помещение - квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии со следующими общетехническими показателями: общая площадь - <данные изъяты> кв. м.
В суде истица исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, на которых они основаны.
Представитель <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
<данные изъяты> ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.
<данные изъяты> Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, о причине неявки не сообщила.
Суд, выслушав истицу ФИО1, 3<данные изъяты> ФИО5, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с ДД.ММ.ГГГГ, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В суде установлено, что <данные изъяты> являлась собственником ? доли квартиры, расположенной <данные изъяты> приобретенная на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4 государственным нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированного <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по праву личной <данные изъяты>
<данные изъяты>.
Согласно акту обследования самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные без надлежащего оформления работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому комиссией принято решение о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.
Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> переустроенном (перепланированном) состоянии со следующими и основными показателями: общая площадь <данные изъяты> кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 28.09.2011 г.
Судья /подпись/ В.М. Голубченко