Дело № 2- 3082
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
20 сентября 2011 г.
дело по иску Егоренко <данные изъяты> к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Егоренко Н.М. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что она обратилась к <данные изъяты> Белово для принятия наследства после смерти своего супруга, ФИО2, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
В состав наследства входит жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> приобретенный ФИО2 по договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5 <данные изъяты> зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>.
В соответствии с указанным договором, продавец продал, а покупатель купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> №.
Согласно выписке из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р «индивидуальному жилому дому, имеющему согласно ранее выданным правоустанавливающим документам почтовый адрес: <данные изъяты> <адрес>, № присвоить новый адрес: <адрес> <данные изъяты>, <адрес>.
При жизни наследодателя в доме были произведены работы по переустройству и перепланировке по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. Перепланировка и переустройство состояли согласно заключению <данные изъяты> – строительство жилой комнаты, произведены без надлежащего оформления разрешительной документации (отсутствует разрешение на реконструкцию помещения, оформленное в установленном действующим законодательством порядке).
В результате перепланировки работ по реконструкции жилого дома, площадь дома составляет: общая – <данные изъяты> кв.м.
В настоящее время для получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство необходимо, чтобы все изменения, внесенные в устройство дома были документально подтверждены.
Согласно заключению <данные изъяты> сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оформить перепланировку во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду смерти собственника жилого помещения.
Просит сохранить жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В суде истица Егоренко Н.М. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, на которых они основаны.
<данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ФИО3.
3-е лицо- <данные изъяты> ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, о причине неявки не сообщил.
ФИО3 <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие ФИО3.
Суд, выслушав истицу ФИО1, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с ДД.ММ.ГГГГ, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В суде установлено, что Егоренко <данные изъяты> являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес> на основании <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5 <данные изъяты> г<данные изъяты> <адрес>.
Согласно выписки из распоряжения №<данные изъяты> <данные изъяты> г<данные изъяты>: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно заключению начальника отдела <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненные работы по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> произведены без надлежащего оформления разрешительной документации(отсутствует разрешение на реконструкцию помещения, оформленное в установленном действующим законодательством порядке).
Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в доме, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данный дом.
Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> переустроенном (перепланированном) состоянии со следующими и основными показателями: общая площадь <данные изъяты>. м.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 26.09.2011 г.
Судья /подпись/ В.М. Голубченко