Дело № 2-3330
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
при секретаре Титаренко И.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове
28 октября 2011 г.
дело по иску Поповой <данные изъяты> к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Попова М.Ф. обратилась в суд с иском к <данные изъяты>» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что она обратилась к <данные изъяты>. <данные изъяты> для принятия наследства после <данные изъяты> <данные изъяты>, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти <данные изъяты> открылось наследство, она и брат, ФИО5 являются наследниками первой очереди, иных наследников претендующих на наследство нет.
В состав наследства входит жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни наследодателя в доме были произведены работы по переустройству и перепланировке по адресу: <адрес><данные изъяты>. <данные изъяты>, которые заключались в возведении капитальной пристройки обозначенной в техническом паспорте, в переносе домашнего очага в пристройку, сделан дверной проем между жилым домом и пристройкой, заложен дверной проем между пристройкой. В связи с проведенной перепланировкой, общая площадь составляет <данные изъяты>м.
Согласно заключению Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес><данные изъяты> <адрес> с физическим износом <данные изъяты>, оценивается как неудовлетворительное. Опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровью не представляет.
В настоящее время для получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство необходимо чтобы все изменения, внесенные в устройство квартиры были документально подтверждены.
Просит сохранить жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии со следующими показателями: общая площадь – <данные изъяты> кв.м.
В суде истица Попова М.Ф. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, на которых они основаны.
<данные изъяты> городского округа в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, о причине неявки не сообщили.
В судебном заседании 3- е лицо ФИО5 не возражает против исковых требований ФИО3
Третьи лица - нотариус ФИО6, ФИО1 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Р
Суд, выслушав истца <данные изъяты>, 3-е лицо <данные изъяты> ФИО7, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В ст.25 ЖК РФ, вступившем в силу с ДД.ММ.ГГГГ, указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В суде установлено, что ФИО2 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты>, зарегистрировано в реестре за №.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО2.
Истица является наследником указанного дома. При оформлении наследственных прав выяснилось, что без соответствующего согласования был перепланирован дом. В результате общая площадь дома изменилась и стала <данные изъяты>
<данные изъяты> и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> составляет <данные изъяты> и оценивается как неудовлетворительное. Опасности обрушения нет, угрозу жизни и здоровья не представляет.
Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в доме, расположенном по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данный жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение- дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> переустроенном (перепланированном) состоянии со следующими и основными показателями: общая площадь <данные изъяты> кв. м.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 02.11.2011 г.
Судья /подпись/ В.М. Голубченко